Badkamerrenovatie in Noord-Brabant: de woningen
Noord-Brabant heeft met Eindhoven, Tilburg, Breda, 's-Hertogenbosch en Helmond vijf grote steden met vooroorlogse arbeiderswijken, naoorlogse uitbreidingen en recente Vinex-wijken, en daaromheen honderden dorpen met rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen op ruime kavels. Het aandeel eengezinswoningen en koopwoningen is er hoog; verbouwen in plaats van verhuizen is in Brabant gewoon.
Een totaalrenovatie in Brabant betreft vaak een jaren '30- of '50-arbeiderswoning in Eindhoven, Tilburg of Breda, of een jaren '70-woning in een dorp, waar installaties, badkamer, vloer en isolatie in één keer worden vernieuwd.
Noord-Brabant telt 1.190.837 woningen in 56 gemeenten. Welke woningen in uw gemeente staan en wat dat voor uw badkamerrenovatie betekent, leest u op de gemeentepagina's hieronder.
Bodem en fundering in Noord-Brabant
Vrijwel heel Brabant is zandgrond: draagkrachtig en droog, met woningen op staal en kruipruimtes die zelden nat zijn. Alleen langs de Maas (Land van Heusden en Altena, Maaskant), rond 's-Hertogenbosch en in het westen bij Bergen op Zoom en Steenbergen is de bodem klei of veen en staan woningen op palen. Een aanbouw of dakopbouw is op het Brabantse zand funderingstechnisch eenvoudig.
Badkamerrenovatie per gemeente in Noord-Brabant
Voor de gemeenten waar we het vaakst werken staat hieronder wat er speelt. Elke gemeente heeft een eigen pagina met woningcijfers, vergunning en veelgestelde vragen.
Badkamerrenovatie in Eindhoven
Eindhoven heeft een grote voorraad woningen uit 1950 tot 1975 waarin installaties en badkamers aan vervanging toe zijn. Een totaalrenovatie met isolatie en nieuwe installaties maakt ze in één keer energiezuinig.
119.376 woningen · 59% eengezins · 44% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Eindhoven →
Badkamerrenovatie in Tilburg
Een totaalrenovatie in Tilburg betreft vaak een textielarbeiderswoning van 100 jaar oud: fundering en vloer, dan installaties, badkamer, isolatie en afwerking, met behoud van het karakter van de straat.
106.200 woningen · 62% eengezins · 50% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Tilburg →
Badkamerrenovatie in Breda
Een totaalrenovatie in Breda betreft vaak een jaren '30-woning in Zandberg of een jaren '80-woning in de Haagse Beemden: installaties, badkamer, isolatie en vloer in één opdracht.
87.800 woningen · 60% eengezins · 55% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Breda →
Badkamerrenovatie in 's-Hertogenbosch
Een totaalrenovatie in Den Bosch betreft vaak een jaren '30-woning in Het Zand of een jaren '70-woning in Maaspoort: nieuwe installaties, badkamer, isolatie en vloer, afgestemd op de bouwperiode en de regels van de wijk.
76.264 woningen · 59% eengezins · 52% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in 's-Hertogenbosch →
Regels: vergunning, ventilatie en asbest
Voor het renoveren van een badkamer is in de regel geen omgevingsvergunning nodig. Dat verandert als u een dragende muur verwijdert of de badkamer naar een andere plek verplaatst waarvoor de draagconstructie moet worden aangepast. Dan is een vergunning voor de technische bouwactiviteit vaak nodig. Controleer twijfelgevallen in het Omgevingsloket.
Het Bbl stelt eisen aan ventilatie van badruimten. Bij een verbouwing mag de ventilatie niet slechter worden dan het niveau dat de woning eerder had. Een mechanische afzuiging die op de vochtigheid reageert, voorkomt schimmel. Een raam alleen is vaak niet genoeg.
De elektrische installatie in een badkamer moet voldoen aan de norm NEN 1010, met zones rond bad en douche waarin alleen geschikte apparatuur is toegestaan. In woningen van vóór 1994 kan asbest zitten in kit, lijm of plaatmateriaal achter de tegels. Laat bij twijfel een asbestinventarisatie doen voordat er wordt gesloopt.
De landelijke regels gelden in alle gemeenten van Noord-Brabant; het omgevingsplan per gemeente kan aanvullende eisen stellen, vooral in beschermde stads- en dorpsgezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket op uw adres is daarom een vast onderdeel van onze voorbereiding.
Wanneer is een badkamerrenovatie zinvol?
Een badkamer gaat lang mee, maar na verloop van tijd verouderen tegels, kitvoegen, leidingen en sanitair. Signalen dat renovatie verstandig is: loszittende tegels, vocht- of schimmelplekken, een trage afvoer, lekkende kranen of een badkamer die niet meer bij uw gebruik past.
Een badkamerrenovatie is ook een moment om de badkamer levensloopbestendig te maken. Een drempelloze inloopdouche, een hangend toilet op comfortabele hoogte en voldoende bewegingsruimte maken de badkamer geschikt voor elke levensfase.
Woont u in een appartement, dan kunnen er extra regels gelden vanuit de VvE, bijvoorbeeld voor geluid en het aansluiten op de gemeenschappelijke afvoer. Huurt u, dan hebt u toestemming van de verhuurder nodig.
Mogelijkheden en indeling
De indeling wordt grotendeels bepaald door de plek van de afvoer en de standleiding. Een toilet verplaatsen kan, maar vraagt ruimte voor een afvoer met voldoende afschot. In een houten vloer is dat meestal eenvoudiger dan in een betonvloer.
Populaire keuzes zijn een inloopdouche met een glazen wand, een hangend toilet met inbouwreservoir, een badmeubel met lades en eventueel een vrijstaand bad. In kleine badkamers werkt een inloopdouche met een douchegoot vaak beter dan een douchebak, omdat de vloer doorloopt en de ruimte groter oogt.
Elektrische vloerverwarming of aansluiting op de centrale verwarming, een designradiator en een spiegel met verwarming maken de badkamer comfortabeler.
- Inloopdouche met douchegoot of putje en drempelloze vloer
- Hangend toilet met inbouwreservoir
- Badmeubel met wastafel en spiegelkast
- Bad: inbouwbad of vrijstaand bad
- Vloerverwarming en designradiator
- Grote tegels, gietvloer of tadelakt-achtige wandafwerking
Meer over badkamerrenovatie
Alle mogelijkheden, de isolatie-eisen, het verloop van de bouw en de configurator staan op de landelijke pagina.
Badkamer renoveren
