Werkt Bouwcentrale Holland in Baarle-Nassau?

Ja. Noord-Brabant hoort bij ons werkgebied, dus we werken ook in Baarle-Nassau, Castelre en Ulicoten. De opname gebeurt bij u thuis; daarna krijgt u een offerte per post.

Heb ik in Baarle-Nassau een vergunning nodig voor een aanbouw of dakopbouw?

De landelijke regels (Besluit bouwwerken leefomgeving) gelden ook in Baarle-Nassau: een uitbouw aan de achterkant is tot 4 meter onder voorwaarden vergunningvrij, een dakopbouw vraagt vrijwel altijd een omgevingsvergunning. Het omgevingsplan van de gemeente Baarle-Nassau kan aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld in beschermde gezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel.

Aannemer in Baarle-Nassau: aanbouw, dakopbouw en renovatie

Woningen en eigendom in Baarle-Nassau

Baarle-Nassau telt 3.012 woningen. 86% daarvan is een eengezinswoning en 14% een appartement of andere meergezinswoning. De vrijstaande woning is het meest voorkomende type (40% van alle woningen).

70% van de woningen is een koopwoning. Eigenaren beslissen zelf over aanbouw, dakopbouw of renovatie; alleen bij een appartementsrecht beslist de VvE mee over gevel, dak en fundering.

90% van de woningen in Baarle-Nassau is ouder dan tien jaar en er zijn recent 33 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 410.000. 6% van de woningen is al aardgasvrij en 39% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.

Met vooral grondgebonden woningen zijn aanbouw, uitbouw, dakkapel en dakopbouw in Baarle-Nassau logische manieren om ruimte te winnen zonder te verhuizen.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.