Kosten 2025–2026
Wat kost een uitbouw in 2026?
De uitbouw kosten liggen in 2025–2026 indicatief tussen € 2.200 en € 3.800 per m² inclusief btw. Dat is iets meer dan een losse aanbouw, omdat de doorbraak van de achtergevel en het aansluiten op de bestaande ruimte extra werk zijn.
Prijsindicatie
€ 2.200 – € 3.800
per m² vloeroppervlak, inclusief doorbraak en afwerking · incl. btw
Indicatie voor 2025–2026. Een uitbouw van 4 meter diep over een woningbreedte van 5,5 meter (22 m²) kost daarmee grofweg € 48.000 tot € 84.000. De doorbraak met stalen ligger zit in de prijs per m² inbegrepen.
De uitsplitsing hieronder is een indicatie voor een uitbouw van circa 20 m² over de volle breedte van een rijwoning, inclusief btw.
Kosten per post
Indicaties incl. btw. Niet elke post is in elk project nodig.
Uitbouw kosten per oppervlakte
De bandbreedte van € 2.200 tot € 3.800 per m² vertaald naar veelvoorkomende maten, incl. btw. Kleine oppervlakten vallen per m² duurder uit, omdat fundering, doorbraak en aansluitingen ook bij een kleine uitbouw nodig zijn.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Uitbouw kosten per m² en per variant
De uitvoering bepaalt de prijs meer dan de oppervlakte alleen. Dit zijn de gangbare varianten met hun bandbreedte, incl. btw.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Rekenvoorbeelden
Drie realistische situaties, zodat u de bandbreedte kunt vertalen naar uw eigen woning. Het zijn voorbeelden, geen uitgevoerde projecten; de opname bepaalt de echte prijs.
Uitbouw 3 m diep, tussenwoning 5,4 m breed (16 m²)
Stalen ligger in de achtergevel, schuifpui over de volle breedte, EPDM-dak met lichtkoepel, stucwerk.
€ 40.000 – € 52.000
Uitbouw 4 m diep met lichtstraat (22 m²)
Hoekwoning, lichtstraat van 3 m, vouwwand, vloerverwarming in de nieuwe vloer.
€ 58.000 – € 76.000
Uitbouw 2 m diep voor een leefkeuken (11 m²)
Vergunningvrij binnen het achtererfgebied, dubbele tuindeuren, aansluiting op bestaande vloer.
€ 27.000 – € 34.000
Wat bepaalt de prijs?
- Diepte en breedte van de uitbouw
- Zwaarte van de doorbraak: stalen ligger, kolommen en tijdelijke ondersteuning
- Fundering op staal of op palen
- Bouwmethode: traditioneel of prefab
- Glas: schuifpui, vouwwand, lichtstraat
- Installaties en vloerverwarming
- Afwerkingsniveau van vloer, wanden en plafond
- Bereikbaarheid van de achterkant, bijvoorbeeld zonder achterom
Kennisbank
Subsidie, vergunning en isolatie-eisen
Subsidies en financiering bij verbouwen en verduurzamen (2026)
Voor isolatie, warmtepompen en andere verduurzaming kunt u ISDE-subsidie aanvragen bij RVO, tot 24 maanden na uitvoering. Daarnaast kunt u lenen via de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, uw hypotheek verhogen met een verbouwingsdepot, of gebruikmaken van een lokale duurzaamheidslening van uw gemeente.
Lees verder Regels & vergunning · 8 minUitbouw of aanbouw zonder vergunning? De regels onder de Omgevingswet
Een uitbouw of aanbouw in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij als hij binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel blijft en niet hoger komt dan ongeveer 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 5 meter. De gemeente kan in haar omgevingsplan andere regels stellen en bij monumenten gelden extra regels. Doe daarom altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag bij twijfel de gemeente om bevestiging.
Lees verder Regels & vergunning · 7 minIsolatie-eisen bij verbouwen: Rc-waarden volgens het Bbl
Bij een nieuwe aanbouw, uitbouw, dakopbouw of dakkapel gelden de nieuwbouweisen uit het Bbl: Rc minimaal 3,7 voor de vloer, 4,7 voor de gevel en 6,3 voor het dak. Vernieuwt u bij een renovatie de isolatie van een bestaand deel, dan gelden minimaal Rc 2,6 (vloer), 1,4 (gevel) en 2,1 (dak), of het betere rechtens verkregen niveau. Voor nieuwe ramen geldt dan een U-waarde van maximaal 2,2 W/m²K.
Lees verderVragen
Vragen over de kosten
Wat kost een uitbouw van 4 meter diep?
Bij een woningbreedte van circa 5,5 meter gaat het om ongeveer 22 m². Met een indicatie van € 2.200 tot € 3.800 per m² inclusief btw komt u dan uit op grofweg € 48.000 tot € 84.000. Fundering, glas en afwerking bepalen waar u binnen die bandbreedte uitkomt.
Hoe lang duurt het bouwen van een uitbouw?
De bouw zelf duurt ongeveer 3 tot 6 weken bij prefab en 6 tot 10 weken bij traditionele bouw. De woning ligt alleen open tijdens de doorbraak, die meestal enkele werkdagen duurt. Daarvoor komt de voorbereiding en eventueel een vergunningprocedure van 8 weken.
Een prijs voor uw uitbouw?
Vraag een vrijblijvende opname aan. We bekijken uw woning, denken mee over de mogelijkheden en sturen een heldere offerte.