Wijken en bouwperiodes in Eindhoven
Eindhoven is gegroeid met Philips: Philipsdorp en het Drents Dorp zijn de fabrieksdorpen uit de jaren '10 en '20, de Witte Dame-buurt en Strijp-S het industriële erfgoed. Daaromheen de vooroorlogse wijken van Stratum, Gestel, Tongelre en Woensel, de grote naoorlogse uitbreiding Woensel-Noord uit de jaren '60 en '70 en Meerhoven van na 2000.
Met 59% eengezinswoningen heeft Eindhoven veel rijwoningen uit de jaren '50 tot '70 in Woensel, Gestel en Stratum die nu toe zijn aan meer ruimte en betere isolatie.
Bodem en fundering in Eindhoven
Eindhoven ligt op Brabants dekzand met beekdalen van de Dommel en de Gender. Woningen staan vrijwel overal op staal, kruipruimtes zijn meestal droog en een aanbouw kan op een strokenfundering. Alleen in de beekdalen en bij Meerhoven is de grondwaterstand hoger.
Welstand en vergunning in Eindhoven
Eindhoven heeft het welstandstoezicht in grote delen van de stad losgelaten; alleen in aangewezen gebieden zoals Philipsdorp, het Drents Dorp en het centrum geldt nog een toets. Dat maakt een dakkapel of uitbouw in Woensel of Gestel vaak eenvoudiger dan elders, binnen de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan.
Eindhoven in cijfers
Eindhoven telt 119.376 woningen. 59% daarvan is een eengezinswoning en 41% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (40% van alle woningen).
44% van de woningen is koop en 56% huur, waarvan 36% van een woningcorporatie. Huurders hebben voor een bouwkundige ingreep schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig; voor koopwoningen geldt dat niet.
91% van de woningen in Eindhoven is ouder dan tien jaar en er zijn recent 1.557 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 363.000. 14% van de woningen is al aardgasvrij en 30% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.
Door het gemengde woningbeeld zien we in Eindhoven zowel aanbouwen en dakopbouwen bij eengezinswoningen als badkamer- en vloerrenovaties in appartementen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.
Woonplaatsen in de gemeente Eindhoven
De gemeente Eindhoven bestaat uit één woonplaats.
- Eindhoven
