Badkamerrenovatie in Gelderland: de woningen
Gelderland is groot en gevarieerd: Arnhem en Nijmegen als steden met vooroorlogse wijken en naoorlogse uitbreidingen, Apeldoorn en Ede als groene gemeenten met veel twee-onder-een-kappers, de Betuwe en de Achterhoek met dorpen vol vrijstaande woningen en boerderijen, en de Vinex-wijken van Nijmegen-Noord en Arnhem-Zuid. De gezinswoning met tuin is overal de norm; het aandeel koopwoningen is hoog.
Een totaalrenovatie in Gelderland betreft vaak een jaren '60- of '70-woning in Arnhem, Nijmegen of Apeldoorn, of een vooroorlogse woning in een dorpskern van de Betuwe of de Achterhoek, met nieuwe installaties, badkamer en isolatie in één opdracht.
Gelderland telt 950.582 woningen in 51 gemeenten. Welke woningen in uw gemeente staan en wat dat voor uw badkamerrenovatie betekent, leest u op de gemeentepagina's hieronder.
Bodem en fundering in Gelderland
De Veluwe en de stuwwallen bij Arnhem en Nijmegen zijn zand: droge, draagkrachtige grond waar woningen op staal staan. De Betuwe, het Rivierengebied en de IJsselvallei zijn rivierklei met plaatselijk zand, waar oudere woningen soms op staal en nieuwere op palen staan. De Achterhoek is zand met leem. Funderingen zijn in Gelderland zelden een probleem; grondwater en kelders langs de rivieren wel.
Badkamerrenovatie per gemeente in Gelderland
Voor de gemeenten waar we het vaakst werken staat hieronder wat er speelt. Elke gemeente heeft een eigen pagina met woningcijfers, vergunning en veelgestelde vragen.
Badkamerrenovatie in Nijmegen
Een totaalrenovatie in Nijmegen betreft vaak een jaren '30-woning in Oost of een jaren '70-woning in Dukenburg: nieuwe installaties, badkamer, isolatie en vloer in één opdracht, afgestemd op de bouwperiode.
86.410 woningen · 53% eengezins · 44% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Nijmegen →
Badkamerrenovatie in Apeldoorn
Apeldoorn heeft een grote voorraad woningen uit de jaren '60 tot '80 die toe zijn aan een tweede badkamer, keuken en nieuwe installaties. Een totaalrenovatie in één opdracht houdt de overlast kort.
75.659 woningen · 70% eengezins · 60% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Apeldoorn →
Badkamerrenovatie in Arnhem
Arnhemse woningen uit het interbellum hebben vaak hoge plafonds, erkers en glas-in-lood. Een totaalrenovatie vernieuwt installaties, badkamer en isolatie en laat die details intact.
80.665 woningen · 51% eengezins · 43% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Arnhem →
Badkamerrenovatie in Ede
Ede heeft veel woningen uit de jaren '60 tot '80 waarin badkamer en installaties nog origineel zijn. Een totaalrenovatie met isolatie, nieuwe installaties en afwerking maakt ze in één keer klaar voor de komende decennia.
52.436 woningen · 67% eengezins · 65% koop · Lees meer over badkamerrenovatie in Ede →
Regels: vergunning, ventilatie en asbest
Voor het renoveren van een badkamer is in de regel geen omgevingsvergunning nodig. Dat verandert als u een dragende muur verwijdert of de badkamer naar een andere plek verplaatst waarvoor de draagconstructie moet worden aangepast. Dan is een vergunning voor de technische bouwactiviteit vaak nodig. Controleer twijfelgevallen in het Omgevingsloket.
Het Bbl stelt eisen aan ventilatie van badruimten. Bij een verbouwing mag de ventilatie niet slechter worden dan het niveau dat de woning eerder had. Een mechanische afzuiging die op de vochtigheid reageert, voorkomt schimmel. Een raam alleen is vaak niet genoeg.
De elektrische installatie in een badkamer moet voldoen aan de norm NEN 1010, met zones rond bad en douche waarin alleen geschikte apparatuur is toegestaan. In woningen van vóór 1994 kan asbest zitten in kit, lijm of plaatmateriaal achter de tegels. Laat bij twijfel een asbestinventarisatie doen voordat er wordt gesloopt.
De landelijke regels gelden in alle gemeenten van Gelderland; het omgevingsplan per gemeente kan aanvullende eisen stellen, vooral in beschermde stads- en dorpsgezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket op uw adres is daarom een vast onderdeel van onze voorbereiding.
Wanneer is een badkamerrenovatie zinvol?
Een badkamer gaat lang mee, maar na verloop van tijd verouderen tegels, kitvoegen, leidingen en sanitair. Signalen dat renovatie verstandig is: loszittende tegels, vocht- of schimmelplekken, een trage afvoer, lekkende kranen of een badkamer die niet meer bij uw gebruik past.
Een badkamerrenovatie is ook een moment om de badkamer levensloopbestendig te maken. Een drempelloze inloopdouche, een hangend toilet op comfortabele hoogte en voldoende bewegingsruimte maken de badkamer geschikt voor elke levensfase.
Woont u in een appartement, dan kunnen er extra regels gelden vanuit de VvE, bijvoorbeeld voor geluid en het aansluiten op de gemeenschappelijke afvoer. Huurt u, dan hebt u toestemming van de verhuurder nodig.
Mogelijkheden en indeling
De indeling wordt grotendeels bepaald door de plek van de afvoer en de standleiding. Een toilet verplaatsen kan, maar vraagt ruimte voor een afvoer met voldoende afschot. In een houten vloer is dat meestal eenvoudiger dan in een betonvloer.
Populaire keuzes zijn een inloopdouche met een glazen wand, een hangend toilet met inbouwreservoir, een badmeubel met lades en eventueel een vrijstaand bad. In kleine badkamers werkt een inloopdouche met een douchegoot vaak beter dan een douchebak, omdat de vloer doorloopt en de ruimte groter oogt.
Elektrische vloerverwarming of aansluiting op de centrale verwarming, een designradiator en een spiegel met verwarming maken de badkamer comfortabeler.
- Inloopdouche met douchegoot of putje en drempelloze vloer
- Hangend toilet met inbouwreservoir
- Badmeubel met wastafel en spiegelkast
- Bad: inbouwbad of vrijstaand bad
- Vloerverwarming en designradiator
- Grote tegels, gietvloer of tadelakt-achtige wandafwerking
Meer over badkamerrenovatie
Alle mogelijkheden, de isolatie-eisen, het verloop van de bouw en de configurator staan op de landelijke pagina.
Badkamer renoveren
