Wijken en bouwperiodes in Nijmegen
Nijmegen heeft een oude Benedenstad en 19e-eeuwse wijken (Bottendaal, de Altrade), de jaren '20- en '30-wijken Nijmegen-Oost, Hengstdal, Hazenkamp en Sint Anna, de naoorlogse wijken Neerbosch en Heseveld, en de grote jaren '70- en '80-uitbreidingen Dukenburg en Lindenholt. Over de Waal ligt de Waalsprong met Lent, Oosterhout en Nijmegen-Noord van na 2000.
Met 53% eengezinswoningen en een grote studentenpopulatie is Nijmegen gemengd; de rijwoningen in Oost, Hazenkamp, Dukenburg en Lindenholt zijn de plekken waar uitbouwen, dakkapellen en nieuwe vloeren het meest spelen.
Bodem en fundering in Nijmegen
Nijmegen ligt deels op de stuwwal (Oost, Hengstdal, Kwakkenberg, Berg en Dal): zand en grind, woningen op staal, droge kruipruimtes en hoogteverschillen. Het westen (Dukenburg, Lindenholt, Neerbosch) en de Waalsprong liggen op rivierklei met een hogere grondwaterstand en paalfunderingen. De opname bepaalt welke fundering een aanbouw nodig heeft.
Welstand en vergunning in Nijmegen
De Benedenstad, delen van Nijmegen-Oost en Hazenkamp zijn beschermd stadsgezicht; de welstandsnota toetst er zichtbare dakkapellen en uitbouwen. In Dukenburg, Lindenholt en de Waalsprong gelden de gewone regels en is aan de achterzijde veel vergunningvrij.
Nijmegen in cijfers
Nijmegen telt 86.410 woningen. 53% daarvan is een eengezinswoning en 47% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (34% van alle woningen).
44% van de woningen is koop en 56% huur, waarvan 38% van een woningcorporatie. Huurders hebben voor een bouwkundige ingreep schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig; voor koopwoningen geldt dat niet.
89% van de woningen in Nijmegen is ouder dan tien jaar en er zijn recent 1.116 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 373.000. 14% van de woningen is al aardgasvrij en 29% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.
Door het gemengde woningbeeld zien we in Nijmegen zowel aanbouwen en dakopbouwen bij eengezinswoningen als badkamer- en vloerrenovaties in appartementen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.
Woonplaatsen in de gemeente Nijmegen
De gemeente Nijmegen telt 2 woonplaatsen. We werken in alle kernen, van de grootste tot de kleinste:
- Nijmegen
- Lent
