Kosten 2025–2026
Wat kost een dakrenovatie in 2026?
Een dakrenovatie kost in 2025–2026 indicatief € 95 tot € 220 per m² inclusief btw. Voor een pannendak van een rijwoning (60 tot 80 m²) komt dat neer op € 7.000 tot € 17.000; een plat dak van een uitbouw of garage (20 tot 40 m²) op € 2.500 tot € 7.000.
Prijsindicatie
€ 95 – € 220
per m² dakoppervlak, inclusief isolatie en nieuwe dakbedekking · incl. btw
Indicatie voor 2025–2026. Alleen nieuwe dakbedekking op een gezond dak zit aan de onderkant; een volledige pannendakrenovatie met nieuw beschot, isolatie op nieuwbouwniveau, goten en loodwerk aan de bovenkant.
Onderstaande posten zijn indicaties inclusief btw. Isolatie is relatief goedkoop zolang het dak toch open ligt; dat is de post waar u het minst op moet besparen.
Kosten per post
Indicaties incl. btw. Niet elke post is in elk project nodig.
Dakrenovatie kosten per m² en per variant
De uitvoering bepaalt de prijs meer dan de oppervlakte alleen. Dit zijn de gangbare varianten met hun bandbreedte, incl. btw.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Rekenvoorbeelden
Drie realistische situaties, zodat u de bandbreedte kunt vertalen naar uw eigen woning. Het zijn voorbeelden, geen uitgevoerde projecten; de opname bepaalt de echte prijs.
Pannendak rijwoning, 70 m², met isolatie
Strippen, nieuw beschot deels, isolatieplaten Rc 6,3, betonpannen, nieuwe zinken goten en loodwerk.
€ 11.500 – € 16.000
Plat dak uitbouw, 25 m², EPDM
Oude bitumen verwijderd, nieuwe isolatie met afschot, EPDM in één stuk, dakrand en doorvoeren.
€ 3.000 – € 4.500
Vrijstaande woning, 140 m² pannendak
Keramische pannen, isolatie, twee nieuwe dakramen, schoorsteen verwijderd en dichtgelegd.
€ 24.000 – € 33.000
Wat bepaalt de prijs?
- Oppervlakte en helling van het dak
- Pannendak of plat dak en het type dakbedekking
- Staat van dakbeschot, gordingen en sporen
- Gewenste isolatiewaarde en isolatiemethode (buiten- of binnenzijde)
- Aantal doorvoeren, dakramen, schoorstenen en kilgoten
- Vervangen van goten, hemelwaterafvoer en loodwerk
- Bereikbaarheid, steigerwerk en pannenlift
- Afvoer van oude materialen (asbesthoudende golfplaten vragen een gecertificeerde sanering)
Kennisbank
Subsidie, vergunning en isolatie-eisen
Subsidies en financiering bij verbouwen en verduurzamen (2026)
Voor isolatie, warmtepompen en andere verduurzaming kunt u ISDE-subsidie aanvragen bij RVO, tot 24 maanden na uitvoering. Daarnaast kunt u lenen via de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, uw hypotheek verhogen met een verbouwingsdepot, of gebruikmaken van een lokale duurzaamheidslening van uw gemeente.
Lees verder Regels & vergunning · 8 minUitbouw of aanbouw zonder vergunning? De regels onder de Omgevingswet
Een uitbouw of aanbouw in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij als hij binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel blijft en niet hoger komt dan ongeveer 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 5 meter. De gemeente kan in haar omgevingsplan andere regels stellen en bij monumenten gelden extra regels. Doe daarom altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag bij twijfel de gemeente om bevestiging.
Lees verder Regels & vergunning · 7 minIsolatie-eisen bij verbouwen: Rc-waarden volgens het Bbl
Bij een nieuwe aanbouw, uitbouw, dakopbouw of dakkapel gelden de nieuwbouweisen uit het Bbl: Rc minimaal 3,7 voor de vloer, 4,7 voor de gevel en 6,3 voor het dak. Vernieuwt u bij een renovatie de isolatie van een bestaand deel, dan gelden minimaal Rc 2,6 (vloer), 1,4 (gevel) en 2,1 (dak), of het betere rechtens verkregen niveau. Voor nieuwe ramen geldt dan een U-waarde van maximaal 2,2 W/m²K.
Lees verderVragen
Vragen over de kosten
Wat kost een dakrenovatie per m²?
Indicatief € 95 tot € 220 per m² inclusief btw, afhankelijk van het type dak, de staat van het beschot en de isolatiewaarde. Alleen nieuwe pannen op een gezond dak zit onderin die bandbreedte; een complete renovatie met isolatie, goten en loodwerk bovenin.
Hoe lang duurt het renoveren van een pannendak?
Een pannendak van een rijwoning (60 tot 80 m²) duurt 3 tot 5 werkdagen inclusief isolatie en nieuwe goten. Een plat dak van een uitbouw of garage is in 1 tot 2 dagen klaar.
Een prijs voor uw dakrenovatie?
Vraag een vrijblijvende opname aan. We bekijken uw woning, denken mee over de mogelijkheden en sturen een heldere offerte.