Wijken en bouwperiodes in 's-Gravenhage
Den Haag is de stad van zand en veen, en dat zie je aan de woningen. Op het zand liggen de ruime vooroorlogse wijken Statenkwartier, Benoordenhout, Bezuidenhout, Zorgvliet en Scheveningen; op het veen de dichter bebouwde wijken Laak, Transvaal, Schilderswijk, Moerwijk en Morgenstond met portiekwoningen uit 1900 tot 1960.
Eengezinswoningen vindt u vooral in Loosduinen, Wateringse Veld, Ypenburg en Leidschenveen (Vinex, na 1995), in de Vruchtenbuurt en Bomenbuurt en in Scheveningen. Met 79% appartementen is een verbouwing in Den Haag vaak ook een afstemming met de VvE.
Bodem en fundering in 's-Gravenhage
De strandwallen onder Benoordenhout, Statenkwartier en Scheveningen zijn zand: woningen op staal, droge kruipruimtes, een aanbouw op een strokenfundering. De veen- en kleigebieden daarachter (Laak, Moerwijk, Ypenburg, Leidschenveen) hebben een hoge grondwaterstand, paalfunderingen en vaak natte kruipruimtes. Bij de opname bepalen we aan welke kant van die lijn uw woning staat.
Welstand en vergunning in 's-Gravenhage
Den Haag heeft veel beschermde stadsgezichten (Statenkwartier, Benoordenhout, Zorgvliet, delen van Scheveningen en het centrum) en een eigen kader voor dakopbouwen op rijwoningen, met per buurt vastgelegd wat kan. De welstandsnota toetst zichtbare ingrepen; aan de achterzijde is binnen de landelijke regels veel mogelijk.
's-Gravenhage in cijfers
's-Gravenhage telt 272.242 woningen. 21% daarvan is een eengezinswoning en 79% een appartement of andere meergezinswoning. Het woningbeeld is dus overwegend gestapeld; bij de eengezinswoningen is de tussenwoning het meest voorkomende type.
42% van de woningen is koop en 58% huur, waarvan 30% van een woningcorporatie. Huurders hebben voor een bouwkundige ingreep schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig; voor koopwoningen geldt dat niet.
94% van de woningen in 's-Gravenhage is ouder dan tien jaar en er zijn recent 1.802 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 362.000. 13% van de woningen is al aardgasvrij en 12% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.
Met een overwegend gestapeld woningbeeld zijn badkamerrenovatie, totaalrenovatie en vloeren in 's-Gravenhage de meest voorkomende opdrachten; een aanbouw of dakopbouw speelt vooral in de wijken met eengezinswoningen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.
Woonplaatsen in de gemeente 's-Gravenhage
De gemeente 's-Gravenhage bestaat uit één woonplaats.
- 's-Gravenhage
