Werkt Bouwcentrale Holland in Apeldoorn?

Ja. Gelderland hoort bij ons werkgebied, dus we werken ook in Apeldoorn, Beekbergen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Klarenbeek, Lieren, Loenen en 4 andere kernen. De opname gebeurt bij u thuis; daarna krijgt u een offerte per post.

Heb ik in Apeldoorn een vergunning nodig voor een aanbouw of dakopbouw?

De landelijke regels (Besluit bouwwerken leefomgeving) gelden ook in Apeldoorn: een uitbouw aan de achterkant is tot 4 meter onder voorwaarden vergunningvrij, een dakopbouw vraagt vrijwel altijd een omgevingsvergunning. Het omgevingsplan van de gemeente Apeldoorn kan aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld in beschermde gezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel.

Aannemer in Apeldoorn: aanbouw, dakopbouw en renovatie

Verbouwen in Apeldoorn

Aanbouw, uitbouw, dakopbouw, dakkapel, totaalrenovatie, badkamer en vloeren voor woningen in Apeldoorn, Beekbergen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Klarenbeek en 6 andere kernen. Hieronder wat er in Apeldoorn speelt en wat dat betekent voor uw verbouwing.

Wijken en bouwperiodes in Apeldoorn

Apeldoorn is een uitgestrekte gemeente op de Veluwe met villawijken (De Parken, Berg en Bos), vooroorlogse wijken (de Sprengenbuurt, Brinkhorst), naoorlogse wijken (Orden, Kerschoten, Zevenhuizen) en grote jaren '70- en '80-uitbreidingen als De Maten en Osseveld-Woudhuis, gevolgd door Zuidbroek. Daaromheen de dorpen Ugchelen, Beekbergen, Loenen, Hoenderloo, Hoog Soeren, Uddel, Klarenbeek, Lieren en Wenum-Wiesel.

Met 70% eengezinswoningen en 60% koop is Apeldoorn een gemeente van ruime rijwoningen en twee-onder-een-kappers, vaak op grote kavels.

Bodem en fundering in Apeldoorn

Apeldoorn ligt op het zand van de Veluwe met sprengen en beken. Woningen staan vrijwel overal op staal, kruipruimtes zijn droog en een aanbouw kan op een strokenfundering. Alleen in het lagere oosten, richting de IJssel (Klarenbeek, Lieren), komt klei voor.

Welstand en vergunning in Apeldoorn

De Parken en Berg en Bos zijn beschermd stadsgezicht en de welstandsnota is er streng op zichtbare veranderingen. In De Maten, Zevenhuizen en Osseveld gelden de gewone regels; dakkapellen en uitbouwen aan de achterzijde zijn er vaak vergunningvrij.

Apeldoorn in cijfers

Apeldoorn telt 75.659 woningen. 70% daarvan is een eengezinswoning en 30% een appartement of andere meergezinswoning. De tussenwoning is het meest voorkomende type (29% van alle woningen).

60% van de woningen is een koopwoning. Eigenaren beslissen zelf over aanbouw, dakopbouw of renovatie; alleen bij een appartementsrecht beslist de VvE mee over gevel, dak en fundering.

93% van de woningen in Apeldoorn is ouder dan tien jaar en er zijn recent 309 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 382.000. 8% van de woningen is al aardgasvrij en 43% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.

Met vooral grondgebonden woningen zijn aanbouw, uitbouw, dakkapel en dakopbouw in Apeldoorn logische manieren om ruimte te winnen zonder te verhuizen.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.