Kosten 2025–2026
Wat kost een aanbouw in 2026?
De aanbouw kosten liggen in 2025–2026 indicatief tussen € 2.000 en € 3.500 per m² inclusief btw, voor een volledig afgewerkte aanbouw. De bandbreedte is groot, omdat fundering, glas en afwerking per project sterk verschillen.
Prijsindicatie
€ 2.000 – € 3.500
per m² vloeroppervlak, volledig afgewerkt · incl. btw
Indicatie voor 2025–2026. Een aanbouw van 15 m² kost daarmee grofweg € 30.000 tot € 52.500. Kleine aanbouwen zijn per m² duurder, omdat fundering, aansluiting en vaste kosten zwaarder wegen.
Hieronder ziet u een indicatieve uitsplitsing voor een aanbouw van circa 15 m² met plat dak. Alle bedragen zijn inclusief btw en bedoeld als indicatie; uw offerte is gebaseerd op de opname op locatie.
Kosten per post
Indicaties incl. btw. Niet elke post is in elk project nodig.
Aanbouw kosten per oppervlakte
De bandbreedte van € 2.000 tot € 3.500 per m² vertaald naar veelvoorkomende maten, incl. btw. Kleine oppervlakten vallen per m² duurder uit, omdat fundering, doorbraak en aansluitingen ook bij een kleine aanbouw nodig zijn.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Aanbouw kosten per m² en per variant
De uitvoering bepaalt de prijs meer dan de oppervlakte alleen. Dit zijn de gangbare varianten met hun bandbreedte, incl. btw.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Rekenvoorbeelden
Drie realistische situaties, zodat u de bandbreedte kunt vertalen naar uw eigen woning. Het zijn voorbeelden, geen uitgevoerde projecten; de opname bepaalt de echte prijs.
Tuinkamer van 12 m²
Vrijstaande aanbouw tegen de achtergevel, strokenfundering, EPDM-dak, één schuifpui, stucwerk binnen.
€ 28.000 – € 36.000
Bijkeuken met berging van 8 m²
Aan de zijgevel, kunststof kozijnen, deur naar buiten, aansluiting voor wasmachine.
€ 20.000 – € 26.000
Slaapkamer beneden van 18 m²
Heifundering, isolatie op nieuwbouwniveau, eigen cv-groep, voorbereid voor zorgsituatie.
€ 42.000 – € 58.000
Wat bepaalt de prijs?
- Oppervlakte en vorm van de aanbouw
- Type fundering: op staal of op palen, en de bereikbaarheid voor materieel
- Bouwmethode: traditioneel metselwerk of prefab houtskeletbouw
- Hoeveelheid en soort glas, zoals schuifpuien en lichtstraten
- Dakvorm: plat dak of hellend dak
- Installaties zoals vloerverwarming, ventilatie, elektra en sanitair
- Afwerkingsgraad: casco, wind- en waterdicht of volledig afgewerkt
- Vergunning, constructieberekening en eventuele onderzoeken
Kennisbank
Subsidie, vergunning en isolatie-eisen
Subsidies en financiering bij verbouwen en verduurzamen (2026)
Voor isolatie, warmtepompen en andere verduurzaming kunt u ISDE-subsidie aanvragen bij RVO, tot 24 maanden na uitvoering. Daarnaast kunt u lenen via de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, uw hypotheek verhogen met een verbouwingsdepot, of gebruikmaken van een lokale duurzaamheidslening van uw gemeente.
Lees verder Regels & vergunning · 8 minUitbouw of aanbouw zonder vergunning? De regels onder de Omgevingswet
Een uitbouw of aanbouw in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij als hij binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel blijft en niet hoger komt dan ongeveer 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 5 meter. De gemeente kan in haar omgevingsplan andere regels stellen en bij monumenten gelden extra regels. Doe daarom altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag bij twijfel de gemeente om bevestiging.
Lees verder Regels & vergunning · 7 minIsolatie-eisen bij verbouwen: Rc-waarden volgens het Bbl
Bij een nieuwe aanbouw, uitbouw, dakopbouw of dakkapel gelden de nieuwbouweisen uit het Bbl: Rc minimaal 3,7 voor de vloer, 4,7 voor de gevel en 6,3 voor het dak. Vernieuwt u bij een renovatie de isolatie van een bestaand deel, dan gelden minimaal Rc 2,6 (vloer), 1,4 (gevel) en 2,1 (dak), of het betere rechtens verkregen niveau. Voor nieuwe ramen geldt dan een U-waarde van maximaal 2,2 W/m²K.
Lees verderVragen
Vragen over de kosten
Wat kost een aanbouw per m²?
Een volledig afgewerkte aanbouw kost in 2025–2026 indicatief € 2.000 tot € 3.500 per m² inclusief btw. Het verschil zit vooral in de fundering, de hoeveelheid glas en de afwerking. Kleine aanbouwen zijn per m² duurder dan grote.
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw?
De bouw zelf duurt bij prefab ongeveer 3 tot 5 weken en bij traditionele bouw 6 tot 10 weken. Daar gaat de voorbereiding aan vooraf, en als een vergunning nodig is, een procedure van 8 weken met mogelijke verlenging van 6 weken.
Een prijs voor uw aanbouw?
Vraag een vrijblijvende opname aan. We bekijken uw woning, denken mee over de mogelijkheden en sturen een heldere offerte.