Wat levert een dakkapel op?
Een dakkapel is een uitbouw in een schuin dakvlak met een plat dak en een raampartij aan de voorkant. Waar een zolder onder een schuin dak vaak maar een smalle strook stahoogte heeft, geeft een dakkapel over de hele breedte extra loopruimte. Een dakkapel van 4 meter breed levert al snel enkele vierkante meters bruikbaar vloeroppervlak op.
Een dakkapel is geschikt voor woningen met een hellend dak, zoals rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Bij een plat dak is een dakkapel niet mogelijk; dan is een dakopbouw de logische stap. Bij appartementen met een eigen kap is een dakkapel soms mogelijk, maar dan is ook toestemming van de VvE nodig.
Een dakkapel is vaak de meest voordelige manier om extra woonruimte te maken. Wilt u stahoogte over de hele verdieping, dan is een dakopbouw of nokverhoging een beter alternatief.
Soorten dakkapellen en materialen
De meeste dakkapellen worden prefab gemaakt. De complete dakkapel, met isolatie, kozijnen en beplating, wordt in de werkplaats gebouwd en op één dag met een kraan geplaatst. Een traditionele dakkapel wordt op locatie opgebouwd. Dat duurt langer, maar biedt meer vrijheid bij afwijkende maten, dakhellingen of een monumentale woning.
Voor de buitenkant kiest u meestal tussen kunststof en hout. Kunststof beplating en kozijnen vragen weinig onderhoud. Hout heeft een natuurlijke uitstraling en past bij oudere woningen, maar moet periodiek worden geschilderd. Er zijn ook dakkapellen met zinken of leien wangen voor een klassieke uitstraling.
Voor het raam kiest u draairamen, draai-kiepramen of vaste ramen, eventueel met horren en rolluiken. Let op de bereikbaarheid voor het schoonmaken: draai-kiepramen zijn van binnenuit te reinigen.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Vergunning: wanneer is een dakkapel vergunningvrij?
Onder de Omgevingswet staan de regels voor vergunningvrij bouwen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Een dakkapel is vergunningvrij als hij aan alle onderstaande voorwaarden voldoet. Dat geldt voor een dakkapel op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd.
Een dakkapel aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat of een openbaar pad is gekeerd, is in de regel vergunningplichtig. Sommige gemeenten staan in hun omgevingsplan onder voorwaarden ook dakkapellen aan de voorkant toe, vaak met eisen aan maat en positie. Bij rijksmonumenten en in beschermde stads- of dorpsgezichten gelden aanvullende regels.
Twijfelt u? Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket of laat ons dat voor u doen. Ook voor een vergunningvrije dakkapel gelden de bouwtechnische eisen van het Bbl.
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter.
- De onderkant ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet.
- De bovenkant ligt meer dan 0,5 meter onder de nok.
- De zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Constructie en plaatsing
Voor een dakkapel wordt een opening in het dak gemaakt. Daarbij worden een of meer sporen of gordingen doorgezaagd. De belasting wordt opgevangen door raveelbalken en eventueel een extra ondersteuning. Bij brede dakkapellen of een afwijkende kapconstructie is een constructieve controle verstandig.
De aansluiting op het bestaande dak verdient de meeste aandacht. Met loodslabben, waterkeringen en een goede afwerking van de pannen eromheen blijft de dakkapel waterdicht. Het platte dak van de dakkapel krijgt een bitumen- of EPDM-dakbedekking en wordt afgewaterd naar de dakgoot.
Binnen wordt de dakkapel afgewerkt met gipsplaat of een andere wand- en plafondafwerking, en wordt de vensterbank geplaatst. Denk ook aan elektra voor verlichting of een rolluik.
Isolatie-eisen voor een dakkapel
Bij het geheel plaatsen of geheel vernieuwen van een dakkapel bij een woning gelden volgens het Bbl de isolatie-eisen voor nieuwbouw. Een nieuwe dakkapel moet dus beter isoleren dan bij gewone verbouwingen het geval is.
Let ook op de luchtdichting rond de dakkapel. Een slechte aansluiting tussen dakkapel en dak laat warmte ontsnappen en kan tocht en condens veroorzaken. Is uw dak zelf nog niet geïsoleerd, dan is het slim om dat tegelijk met de plaatsing van de dakkapel aan te pakken.
Het verloop: van opmeting tot afwerking
Na de opmeting en de offerte volgt de vergunningcheck en zo nodig de aanvraag. Een prefab dakkapel wordt daarna op maat gemaakt. Op de plaatsingsdag wordt de opening in het dak gemaakt, de dakkapel met een kraan geplaatst en waterdicht aangesloten. Aan het einde van de dag is uw dak weer dicht.
In de dagen erna wordt de binnenkant afgewerkt. Bij een traditionele dakkapel wordt alles op locatie gebouwd en duurt het werk 1 tot 2 weken. Ruim de zolder vooraf leeg, zeker op de plek van de dakkapel.
Praktische tips
Een paar keuzes maken het verschil tussen een goede en een gemiddelde dakkapel.
- Kies de breedte op basis van de indeling: twee kamers met elk een raam vragen een andere maat dan één ruimte.
- Houd rekening met de positie van de trap en de schoorsteen of ventilatiepijpen.
- Kies een kleur die past bij de rest van de woning en de straat.
- Isoleer het dak tegelijk mee, dan werkt u het binnen in één keer af.
- Vraag of de prijs inclusief binnenafwerking, rolluik en horren is.
Wat bepaalt de prijs?
- Breedte en hoogte van de dakkapel
- Prefab of traditioneel gebouwd
- Materiaal: kunststof, hout of zink
- Type ramen, rolluiken en horren
- Dakhelling en dakbedekking (pannen of leien)
- Constructieve aanpassingen aan de kap
- Binnenafwerking en elektra
- Kraaninzet en bereikbaarheid
Doorlooptijd
Na de opmeting en offerte duurt de productie van een prefab dakkapel enkele weken. De plaatsing zelf gebeurt meestal op één dag; de binnenafwerking kost daarna 1 tot 3 dagen. Een traditionele dakkapel duurt op locatie 1 tot 2 weken. Is een vergunning nodig, reken dan op 8 weken, met mogelijke verlenging van 6 weken.
