Kosten 2025–2026
Wat kost een totaalrenovatie in 2026?
Een totaalrenovatie kost in 2025–2026 indicatief € 750 tot € 1.500 per m² gebruiksoppervlakte inclusief btw, exclusief de inrichting van keuken en badkamer. De grootste variabelen zijn de staat van de woning, het isolatiewerk en de installaties.
Prijsindicatie
€ 750 – € 1.500
per m² gebruiksoppervlakte, exclusief keuken- en badkamerinrichting · incl. btw
Indicatie voor 2025–2026. Voor een woning van 120 m² komt dat neer op grofweg € 90.000 tot € 180.000, exclusief keuken en sanitair. Een lichte renovatie zonder constructieve ingrepen valt lager uit; een volledige strip met uitbreiding hoger.
De uitsplitsing hieronder is een indicatie voor een rijwoning van circa 120 m², inclusief btw.
Kosten per post
Indicaties incl. btw. Niet elke post is in elk project nodig.
Totaalrenovatie kosten per m² en per variant
De uitvoering bepaalt de prijs meer dan de oppervlakte alleen. Dit zijn de gangbare varianten met hun bandbreedte, incl. btw.
Schuif opzij voor de hele tabel →
Rekenvoorbeelden
Drie realistische situaties, zodat u de bandbreedte kunt vertalen naar uw eigen woning. Het zijn voorbeelden, geen uitgevoerde projecten; de opname bepaalt de echte prijs.
Jaren '30-woning, 110 m², middelvariant
Nieuwe elektra en cv, badkamer en toilet, vloerisolatie, stucwerk en schilderwerk; keuken apart.
€ 105.000 – € 140.000
Appartement 75 m², cosmetisch
Nieuwe PVC-vloer, wanden en plafonds glad, schilderwerk, nieuwe binnendeuren.
€ 56.000 – € 72.000
Rijwoning 130 m² tot op casco
Open keuken door doorbraak, nieuwe trap, alle installaties, badkamer, isolatie, afwerking compleet.
€ 155.000 – € 195.000
Wat bepaalt de prijs?
- Gebruiksoppervlakte van de woning
- Staat van de constructie, fundering en kozijnen
- Omvang van isolatie en installatiewerk
- Constructieve ingrepen zoals het verwijderen van dragende muren
- Asbestsanering en sloopwerk
- Keuken, badkamer en afwerkingsniveau
- Uitbreidingen zoals een uitbouw of dakkapel
- Bouwjaar en eventuele monumentale status
Kennisbank
Subsidie, vergunning en isolatie-eisen
Subsidies en financiering bij verbouwen en verduurzamen (2026)
Voor isolatie, warmtepompen en andere verduurzaming kunt u ISDE-subsidie aanvragen bij RVO, tot 24 maanden na uitvoering. Daarnaast kunt u lenen via de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, uw hypotheek verhogen met een verbouwingsdepot, of gebruikmaken van een lokale duurzaamheidslening van uw gemeente.
Lees verder Regels & vergunning · 8 minUitbouw of aanbouw zonder vergunning? De regels onder de Omgevingswet
Een uitbouw of aanbouw in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij als hij binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel blijft en niet hoger komt dan ongeveer 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 5 meter. De gemeente kan in haar omgevingsplan andere regels stellen en bij monumenten gelden extra regels. Doe daarom altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag bij twijfel de gemeente om bevestiging.
Lees verder Regels & vergunning · 7 minIsolatie-eisen bij verbouwen: Rc-waarden volgens het Bbl
Bij een nieuwe aanbouw, uitbouw, dakopbouw of dakkapel gelden de nieuwbouweisen uit het Bbl: Rc minimaal 3,7 voor de vloer, 4,7 voor de gevel en 6,3 voor het dak. Vernieuwt u bij een renovatie de isolatie van een bestaand deel, dan gelden minimaal Rc 2,6 (vloer), 1,4 (gevel) en 2,1 (dak), of het betere rechtens verkregen niveau. Voor nieuwe ramen geldt dan een U-waarde van maximaal 2,2 W/m²K.
Lees verderVragen
Vragen over de kosten
Wat kost een totaalrenovatie per m²?
Een totaalrenovatie kost in 2025–2026 indicatief € 750 tot € 1.500 per m² gebruiksoppervlakte inclusief btw, exclusief keuken- en badkamerinrichting. Voor een woning van 120 m² is dat grofweg € 90.000 tot € 180.000. De staat van de woning en het installatiewerk bepalen het meest waar u uitkomt.
Hoe lang duurt een totaalrenovatie?
De uitvoering duurt bij een rijwoning meestal 2 tot 4 maanden, bij grotere woningen of met uitbreiding 4 tot 6 maanden. Daar gaat een voorbereiding van 1 tot 4 maanden aan vooraf. Een goede planning met vaste keuzemomenten voorkomt vertraging.
Een prijs voor uw totaalrenovatie?
Vraag een vrijblijvende opname aan. We bekijken uw woning, denken mee over de mogelijkheden en sturen een heldere offerte.