Schuimbeton in Houten

De woningen in Houten en wat dat betekent voor uw schuimbeton

Houten groeide vanaf 1980 van een dorp aan de Kromme Rijn naar een stad met ruim 50.000 inwoners, opgebouwd rond de Rondweg en het fietspadennetwerk. Het grootste deel van de woningen is daardoor jonger dan 45 jaar: eengezinswoningen uit de jaren '80 en '90 in Houten-Noord en uit de jaren 2000 in Houten-Zuid (Castellum, Loerik, De Hoon).

Het oude dorp rond het Plein en de kernen Schalkwijk, 't Goy en Tull en 't Waal hebben oudere, vaak vrijstaande woningen en boerderijen. Met 75% eengezinswoningen en 67% koop is Houten bij uitstek een gemeente waar bewoners hun huis laten meegroeien in plaats van te verhuizen.

Houten heeft weinig houten begane-grondvloeren: de meeste woningen zijn met een betonvloer gebouwd. Schuimbeton komt er vooral voor bij het ophogen of egaliseren van een bestaande vloer, bij het inpassen van vloerverwarming en in de oude kernen Schalkwijk en 't Goy.

Houten telt 21.335 woningen. 75% daarvan is een eengezinswoning en 25% een appartement of andere meergezinswoning. De tussenwoning is het meest voorkomende type (46% van alle woningen).

Schuimbeton wordt vooral gebruikt om kruipruimtes onder woningen van vóór ongeveer 1970 te vullen en oude vloeren te egaliseren. Het wordt met een slang vanaf de straat naar binnen gepompt; bij rijwoningen en in binnensteden is de afstand van mixer tot voordeur daarom een punt dat we bij de opname bekijken.

Bodem en fundering in Houten

Houten ligt op de stroomrug van de Kromme Rijn: zandige klei in het centrum en de oude kern, zwaardere komklei richting Schalkwijk en het Eiland van Schalkwijk. De grondwaterstand is gemiddeld; woningen uit de groeiperiode staan vrijwel allemaal op palen, en bij een aanbouw rekenen we daar standaard mee.

Voor een nieuwe begane-grondvloer is dit het hele verhaal: een natte kruipruimte is de reden om te vullen met schuimbeton, en schuimbeton is zo licht dat het de fundering nauwelijks extra belast. Bij de opname meten we de vochtigheid en de hoogte van de kruipruimte.

Koopwoning of huurwoning?

In Houten is 67% van de woningen een koopwoning en 33% een huurwoning, waarvan 24% in bezit van een woningcorporatie. Als eigenaar beslist u zelf, binnen de regels van het omgevingsplan. Huurt u, dan hebt u voor een bouwkundige ingreep altijd eerst schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.

Woningwaarde en verduurzaming

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Houten is € 500.000. 47% van de woningen heeft zonnepanelen en 25% is aardgasvrij. Combineert u de schuimbeton met isolatie, dan kunt u voor een deel van de isolatiemaatregelen mogelijk ISDE-subsidie aanvragen.

Wat is schuimbeton?

Schuimbeton is een mengsel van cement, water en een schuimmiddel dat miljoenen kleine luchtbellen in het mengsel vasthoudt. Er zit geen grind in en weinig of geen zand. Daardoor weegt het 400 tot 600 kg per m³, tegenover ongeveer 2.400 kg voor gewoon beton, en is het zo vloeibaar dat het via een slang over tientallen meters gepompt kan worden.

Die eigenschappen maken schuimbeton bij uitstek geschikt voor bestaande woningen: het belast oude funderingen en verdiepingsvloeren nauwelijks, het vult een kruipruimte of een onregelmatige ondergrond zonder trillen of aanstampen, en het isoleert mee. De warmtegeleidingscoëfficiënt ligt rond 0,10 tot 0,15 W/mK; een laag van 50 cm levert al een Rc van circa 3 tot 4 m²·K/W.

Schuimbeton is géén afwerkvloer en geen draagvloer op zichzelf. Er komt altijd een dekvloer van zandcement of anhydriet op die de belasting verdeelt. Lees ook schuimbeton of zandcement dekvloer: wat is het verschil?.

Waarvoor gebruikt u schuimbeton?

De vier toepassingen die wij het meest uitvoeren, elk met een eigen opbouw en prijs.

• Kruipruimte vullen bij het [vervangen van een houten vloer](/diensten/houten-vloer-vervangen/): de meest gevraagde toepassing. Lagen van 40 tot 80 cm, daarop isolatie en dekvloer.
• Een bestaande begane-grondvloer egaliseren of ophogen: hoogteverschillen van 5 tot 30 cm wegwerken, leidingen wegstorten, een vlakke basis voor vloerverwarming maken.
• Ondervloer op een verdieping: licht genoeg voor houten verdiepingsvloeren, om leidingen in te storten of een niveau te maken voor een badkamer.
• Vullen van kelders, oude kruipkelders, leidingsleuven en holle ruimten onder een aanbouw of uitbouw.

Zo verloopt schuimbeton storten

Voor een benedenverdieping van 40 tot 60 m² duurt het storten zelf één dag. De voorbereiding en de afwerking bepalen de doorlooptijd.

• Opname: we meten de hoogte, bekijken fundering, kruipruimte en leidingen en bepalen waar de pompslang naar binnen kan.
• Voorbereiding: ruimte leeg, eventueel de houten vloer slopen, bodem opschonen, leidingen in mantelbuizen, openingen en gevelroosters afdichten, peil uitzetten.
• Storten: de mixer of mobiele installatie staat op straat, de slang loopt via deur of raam naar binnen. Het schuimbeton wordt in lagen tot het peil gepompt en vlakt zichzelf uit.
• Uitharden: na één tot twee dagen beloopbaar, na ongeveer een week klaar voor de volgende laag.
• Afwerking: isolatieplaten, randisolatie, eventueel vloerverwarming, dekvloer van 6 tot 7 cm. Na de droogtijd van de dekvloer kan de vloerafwerking erop.