PVC-vloeren in Houten

Woningtypen in Houten

Houten groeide vanaf 1980 van een dorp aan de Kromme Rijn naar een stad met ruim 50.000 inwoners, opgebouwd rond de Rondweg en het fietspadennetwerk. Het grootste deel van de woningen is daardoor jonger dan 45 jaar: eengezinswoningen uit de jaren '80 en '90 in Houten-Noord en uit de jaren 2000 in Houten-Zuid (Castellum, Loerik, De Hoon).

Het oude dorp rond het Plein en de kernen Schalkwijk, 't Goy en Tull en 't Waal hebben oudere, vaak vrijstaande woningen en boerderijen. Met 75% eengezinswoningen en 67% koop is Houten bij uitstek een gemeente waar bewoners hun huis laten meegroeien in plaats van te verhuizen.

Houten heeft weinig houten begane-grondvloeren: de meeste woningen zijn met een betonvloer gebouwd. Schuimbeton komt er vooral voor bij het ophogen of egaliseren van een bestaande vloer, bij het inpassen van vloerverwarming en in de oude kernen Schalkwijk en 't Goy.

Houten telt 21.335 woningen. 75% daarvan is een eengezinswoning en 25% een appartement of andere meergezinswoning. De tussenwoning is het meest voorkomende type (46% van alle woningen).

In eengezinswoningen ligt PVC vaak op een betonvloer of zandcementdekvloer, regelmatig met vloerverwarming. Dan kiest u voor een PVC-vloer die daarvoor geschikt is en een ondervloer met een lage warmteweerstand.

Bodem en fundering in Houten

Houten ligt op de stroomrug van de Kromme Rijn: zandige klei in het centrum en de oude kern, zwaardere komklei richting Schalkwijk en het Eiland van Schalkwijk. De grondwaterstand is gemiddeld; woningen uit de groeiperiode staan vrijwel allemaal op palen, en bij een aanbouw rekenen we daar standaard mee.

Voor een nieuwe begane-grondvloer is dit het hele verhaal: een natte kruipruimte is de reden om te vullen met schuimbeton, en schuimbeton is zo licht dat het de fundering nauwelijks extra belast. Bij de opname meten we de vochtigheid en de hoogte van de kruipruimte.

Woningwaarde en verduurzaming

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Houten is € 500.000. 47% van de woningen heeft zonnepanelen en 25% is aardgasvrij. Combineert u de pvc-vloeren met isolatie, dan kunt u voor een deel van de isolatiemaatregelen mogelijk ISDE-subsidie aanvragen.

Wat is een PVC-vloer en voor wie?

PVC is een vloer van vinyl met een gedrukte decorlaag en een transparante slijtlaag. De vloer is dun, voelt minder koud aan dan tegels en dempt loopgeluid beter dan laminaat. Daardoor is PVC populair in woonkamers, keukens, slaapkamers en op trappen.

Een PVC-vloer past bij huishoudens die een onderhoudsvriendelijke vloer zoeken die tegen een stootje kan, bijvoorbeeld met kinderen of huisdieren. Omdat de vloer waterbestendig is, kan hij ook in de keuken en het toilet. In een badkamer met douche raden we een PVC-vloer alleen aan buiten de directe natte zone.

In een appartement gelden vaak eisen van de VvE voor contactgeluid. PVC met een geschikte akoestische ondervloer kan daaraan voldoen, maar controleer altijd vooraf wat het splitsingsreglement of huishoudelijk reglement vraagt.

Soorten: dryback, click, rigid core en visgraat

Er zijn twee hoofdtypen. Een dryback- of plakvloer wordt volledig verlijmd op een geëgaliseerde ondergrond. Dat geeft de meest stabiele, stille en dunne vloer en is geschikt voor vloerverwarming. Een click-PVC-vloer heeft een kliksysteem en wordt zwevend op een ondervloer gelegd. Rigid core of SPC is een variant met een stijve kern die kleine oneffenheden beter overbrugt.

Voor patronen kiest u tussen rechte planken, tegels en visgraat of Hongaarse punt. PVC visgraat wordt meestal als dryback gelegd, omdat de kleine stroken verlijmd het strakst blijven liggen. Het leggen van een visgraatpatroon kost meer tijd en dus meer arbeid.

Let bij de keuze op de slijtlaag. Voor woonruimten is een slijtlaag van 0,55 millimeter een gangbare keuze; dunnere slijtlagen zijn eerder geschikt voor slaapkamers.

Regels en voorwaarden

Voor het leggen van een PVC-vloer is geen omgevingsvergunning nodig. Wel zijn er andere regels waar u rekening mee moet houden. In appartementen schrijft de VvE vaak een minimale verbetering van het contactgeluid voor; daarvoor is een akoestische ondervloer of een geschikte ondervloer onder de PVC nodig.

Huurt u een woning, dan is het verstandig vooraf met de verhuurder af te stemmen of u een vloer mag verlijmen en wat er bij vertrek van u wordt verwacht.

Bij oude vloerbedekkingen zoals vinyl of zeil uit de periode vóór 1994 kan asbest voorkomen in de vloerbedekking of de lijm. Twijfelt u, laat het dan onderzoeken voordat de oude vloer wordt verwijderd.