Kort antwoord
Voor isolatie, warmtepompen en andere verduurzaming kunt u ISDE-subsidie aanvragen bij RVO, tot 24 maanden na uitvoering. Daarnaast kunt u lenen via de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, uw hypotheek verhogen met een verbouwingsdepot, of gebruikmaken van een lokale duurzaamheidslening van uw gemeente.
Welke mogelijkheden zijn er?
Een verbouwing wordt meestal betaald uit eigen geld, een hypotheek of een lening. Voor de onderdelen die uw woning energiezuiniger maken, zoals isolatie, beter glas, ventilatie en een warmtepomp, bestaan daarnaast landelijke subsidies en gunstige leningen. Voor een aanbouw, keuken of badkamer zijn die er in de regel niet, maar die kunnen vaak wel worden meegefinancierd in de hypotheek.
Regelingen en bedragen veranderen regelmatig. Dit artikel geeft de stand van zaken in 2026. Controleer voordat u iets aanvraagt altijd de actuele voorwaarden op rvo.nl, warmtefonds.nl en bij uw gemeente.
Schuif opzij voor de hele tabel →
ISDE-subsidie voor woningeigenaren
De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) wordt uitgevoerd door RVO. Woningeigenaren kunnen subsidie krijgen voor isolatiemaatregelen, (hybride) warmtepompen, zonneboilers, een aansluiting op een warmtenet en elektrisch koken. Sinds 2026 is daar een vaste bijdrage voor energiezuinige ventilatie bij gekomen, alleen in combinatie met een isolatiemaatregel.
Voor isolatie gelden onder meer deze voorwaarden: de woning is gebouwd vóór 1 januari 2019, het werk wordt uitgevoerd door een bedrijf (zelf isoleren telt niet mee), en er gelden minimale oppervlakten en isolatiewaarden. Voert u binnen 24 maanden meer dan één isolatiemaatregel uit, dan verdubbelt het subsidiebedrag per m². U vraagt de subsidie aan uiterlijk 24 maanden na uitvoering.
De subsidiebedragen verschillen per maatregel en worden jaarlijks vastgesteld. Gebruik de rekenhulp en de maatregellijsten op rvo.nl om het actuele bedrag voor uw situatie te bepalen.
Schuif opzij voor de hele tabel →
De Energiebespaarlening van het Warmtefonds
Het Nationaal Warmtefonds verstrekt de Energiebespaarlening aan eigenaar-bewoners die hun bestaande woning verduurzamen. Volgens de voorwaarden op warmtefonds.nl leent u tussen € 1.000 en € 29.000, met een looptijd van 7, 10 of 15 jaar, en 20 jaar bij een bedrag boven € 15.000. Vervroegd aflossen is boetevrij. Het geld moet worden besteed aan maatregelen die op de lijst van het Warmtefonds staan.
Huishoudens met een verzamelinkomen onder € 60.000 bruto per jaar lenen tegen 0 procent rente. Voor hogere inkomens geldt een rente die afhangt van het bedrag en de looptijd. Ook mensen die bij een bank moeilijk financiering krijgen, bijvoorbeeld op hogere leeftijd, kunnen onder voorwaarden in aanmerking komen. De rente en voorwaarden kunnen wijzigen; kijk voor de actuele tarieven op warmtefonds.nl.
Voor Verenigingen van Eigenaars heeft het Warmtefonds een aparte lening.
Hypotheek verhogen of een verbouwingsdepot
Bij een grotere verbouwing is het verhogen van de hypotheek vaak de meest voor de hand liggende route. Het geleende bedrag wordt in een verbouwingsdepot (ook wel bouwdepot) gezet, waaruit facturen worden betaald zodra werk is uitgevoerd. Rente over een lening voor verbetering of onderhoud van uw eigen woning kan onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn; laat dat door een hypotheekadviseur of de Belastingdienst nagaan.
Voor energiebesparende maatregelen mogen geldverstrekkers extra leenruimte bieden bovenop de normale maximale hypotheek. De hoogte hangt af van het energielabel van de woning. Vanaf 1 januari 2026 is dat volgens de overheid € 20.000 bij label E, F of G, € 15.000 bij label C of D, € 10.000 bij label A tot en met A++ en geen extra ruimte voor energiebesparing bij A+++ en hoger. Uw geldverstrekker bepaalt welke maatregelen meetellen en of een energieadvies of bouwdepot verplicht is.
Lokale regelingen
Veel gemeenten en sommige provincies hebben eigen regelingen, zoals een duurzaamheidslening of stimuleringslening die via Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) wordt uitgevoerd. Soms zijn er ook tijdelijke subsidies, bijvoorbeeld voor groene daken, energieadvies of het afkoppelen van regenwater. Of er een regeling is, hoeveel budget er nog over is en welke voorwaarden gelden, verschilt per gemeente en per jaar.
Op verbeterjehuis.nl, het platform van Milieu Centraal, vindt u met uw postcode een overzicht van regelingen in uw gemeente. Ook het energieloket van uw gemeente kan u verder helpen.
Praktische tips
Een paar aandachtspunten voorkomen dat u subsidie misloopt of te weinig budget heeft.
- Lees de voorwaarden vóór u een opdracht geeft: voor sommige lokale regelingen moet u vooraf aanvragen.
- Bewaar facturen en betaalbewijzen, en laat het bedrijf op de factuur de isolatiewaarde, het oppervlak en het adres vermelden.
- Combineer isolatiemaatregelen binnen 24 maanden om bij ISDE het hogere bedrag te krijgen.
- Vraag offertes inclusief btw en splits verduurzaming en overige verbouwing, zodat u per onderdeel de juiste financiering kunt kiezen.
- Laat een hypotheekadviseur meekijken bij een grotere verbouwing; de juiste combinatie van hypotheek en Energiebespaarlening scheelt vaak rente.
Veelgestelde vragen
Kan ik ISDE-subsidie krijgen voor één isolatiemaatregel?
Ja, ook voor één isolatiemaatregel kunt u ISDE aanvragen, mits u aan de voorwaarden voldoet. Voert u binnen 24 maanden twee of meer isolatiemaatregelen uit, dan verdubbelt het bedrag per m².
Wanneer moet ik ISDE aanvragen?
Uiterlijk 24 maanden na het uitvoeren van de werkzaamheden, via rvo.nl. U hebt daarvoor facturen en betaalbewijzen nodig.
Wie komt in aanmerking voor 0 procent rente bij het Warmtefonds?
Volgens warmtefonds.nl eigenaar-bewoners met een verzamelinkomen onder € 60.000 bruto per jaar, bij samenwonenden het gezamenlijke inkomen. Controleer de actuele voorwaarden voordat u aanvraagt.
Is er subsidie voor een aanbouw of nieuwe badkamer?
Voor een aanbouw, keuken of badkamer zelf bestaan in de regel geen landelijke subsidies. Wel kan de isolatie van de bestaande woning in aanmerking komen, en kunt u de verbouwing financieren via een hypotheekverhoging.
Hoe vind ik regelingen van mijn gemeente?
Vul uw postcode in op verbeterjehuis.nl of neem contact op met het energieloket van uw gemeente. Lokale regelingen hebben vaak een beperkt budget en wisselen per jaar.
