PVC-vloeren in Nieuwegein

De woningen in Nieuwegein en wat dat betekent voor uw pvc-vloeren

Nieuwegein is in 1971 ontstaan uit Jutphaas en Vreeswijk en in de jaren '70 en '80 als groeikern volgebouwd: Batau, Fokkesteeg, Doorslag, Zuilenstein, Galecop en Blokhoeve bestaan voor een groot deel uit rijen eengezinswoningen uit die periode, vaak met een plat dak of een lage kap en een kleine achtertuin.

De oude dorpskernen Jutphaas en vooral Vreeswijk, met de sluizen aan de Lek, hebben een ander karakter: kleinere, oudere woningen met houten vloeren en soms een beschermde status. Daartussen liggen de appartementencomplexen rond City en de nieuwere buurten langs het Merwedekanaal.

Door de hoge grondwaterstand in Nieuwegein zijn kruipruimtes onder houten vloeren in Jutphaas en Vreeswijk vaak vochtig. Schuimbeton vult de kruipruimte, belast de paalfundering nauwelijks extra en maakt de vloer klaar voor vloerverwarming.

Nieuwegein telt 30.773 woningen. 58% daarvan is een eengezinswoning en 42% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (40% van alle woningen).

In appartementen eist de VvE vaak een geluidwerende ondervloer onder harde vloeren zoals PVC. Vraag het huishoudelijk reglement op: daarin staat meestal hoeveel contactgeluidsreductie verplicht is.

Bodem en fundering in Nieuwegein

Nieuwegein ligt in het rivierengebied op klei en veen, met plaatselijk oude stroomruggen van zand. De grondwaterstand is hoog; woningen uit de groeikernperiode staan op palen en kruipruimtes zijn vaak vochtig. Bij een aanbouw rekenen we in de regel met een heifundering, en bij het vervangen van een vloer is het vullen van de kruipruimte met schuimbeton een voor de hand liggende keuze.

Voor een nieuwe begane-grondvloer is dit het hele verhaal: een natte kruipruimte is de reden om te vullen met schuimbeton, en schuimbeton is zo licht dat het de fundering nauwelijks extra belast. Bij de opname meten we de vochtigheid en de hoogte van de kruipruimte.

Wat levert het op?

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwegein is € 352.000. 34% van de woningen heeft zonnepanelen en 57% is aardgasvrij. Combineert u de pvc-vloeren met isolatie, dan kunt u voor een deel van de isolatiemaatregelen mogelijk ISDE-subsidie aanvragen.

Wat is een PVC-vloer en voor wie?

PVC is een vloer van vinyl met een gedrukte decorlaag en een transparante slijtlaag. De vloer is dun, voelt minder koud aan dan tegels en dempt loopgeluid beter dan laminaat. Daardoor is PVC populair in woonkamers, keukens, slaapkamers en op trappen.

Een PVC-vloer past bij huishoudens die een onderhoudsvriendelijke vloer zoeken die tegen een stootje kan, bijvoorbeeld met kinderen of huisdieren. Omdat de vloer waterbestendig is, kan hij ook in de keuken en het toilet. In een badkamer met douche raden we een PVC-vloer alleen aan buiten de directe natte zone.

In een appartement gelden vaak eisen van de VvE voor contactgeluid. PVC met een geschikte akoestische ondervloer kan daaraan voldoen, maar controleer altijd vooraf wat het splitsingsreglement of huishoudelijk reglement vraagt.

Soorten: dryback, click, rigid core en visgraat

Er zijn twee hoofdtypen. Een dryback- of plakvloer wordt volledig verlijmd op een geëgaliseerde ondergrond. Dat geeft de meest stabiele, stille en dunne vloer en is geschikt voor vloerverwarming. Een click-PVC-vloer heeft een kliksysteem en wordt zwevend op een ondervloer gelegd. Rigid core of SPC is een variant met een stijve kern die kleine oneffenheden beter overbrugt.

Voor patronen kiest u tussen rechte planken, tegels en visgraat of Hongaarse punt. PVC visgraat wordt meestal als dryback gelegd, omdat de kleine stroken verlijmd het strakst blijven liggen. Het leggen van een visgraatpatroon kost meer tijd en dus meer arbeid.

Let bij de keuze op de slijtlaag. Voor woonruimten is een slijtlaag van 0,55 millimeter een gangbare keuze; dunnere slijtlagen zijn eerder geschikt voor slaapkamers.

Regels en voorwaarden

Voor het leggen van een PVC-vloer is geen omgevingsvergunning nodig. Wel zijn er andere regels waar u rekening mee moet houden. In appartementen schrijft de VvE vaak een minimale verbetering van het contactgeluid voor; daarvoor is een akoestische ondervloer of een geschikte ondervloer onder de PVC nodig.

Huurt u een woning, dan is het verstandig vooraf met de verhuurder af te stemmen of u een vloer mag verlijmen en wat er bij vertrek van u wordt verwacht.

Bij oude vloerbedekkingen zoals vinyl of zeil uit de periode vóór 1994 kan asbest voorkomen in de vloerbedekking of de lijm. Twijfelt u, laat het dan onderzoeken voordat de oude vloer wordt verwijderd.