Schuimbeton in Utrecht

De woningen in Utrecht en wat dat betekent voor uw schuimbeton

Utrecht is onze thuisbasis: we zitten aan de Europalaan in Kanaleneiland. De woningvoorraad is een dwarsdoorsnede van een eeuw stadsgroei. Rond het centrum liggen de vooroorlogse wijken: Wittevrouwen, Lombok, Oog in Al, Tuinwijk en de Rivierenwijk met hun jaren '20- en '30-woningen, houten vloeren op de begane grond en zolders met een lage nok. Daaromheen de naoorlogse uitbreidingen Kanaleneiland, Overvecht, Hoograven en Zuilen met portiekflats én rijen eengezinswoningen uit de jaren '50 en '60.

Aan de westkant ligt Leidsche Rijn met Vleuten en De Meern: Vinex-wijken van na 1998, waar de woningen jong zijn maar de vraag naar een uitbouw of dakkapel juist groot is omdat gezinnen er groeien. Lunetten en Voordorp uit de jaren '70 en '80 zitten daar tussenin, met veel tussenwoningen met een plat dak of een lage kap.

Houten begane-grondvloeren boven een kruipruimte zijn in Wittevrouwen, Lombok, Tuinwijk en Zuilen de norm. Door de hogere grondwaterstand in het westen en noorden van de stad zijn die kruipruimtes vaak vochtig; schuimbeton vult ze in één dag en neemt dat probleem weg.

Utrecht telt 167.124 woningen. 42% daarvan is een eengezinswoning en 58% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (31% van alle woningen).

Schuimbeton wordt vooral gebruikt om kruipruimtes onder woningen van vóór ongeveer 1970 te vullen en oude vloeren te egaliseren. Het wordt met een slang vanaf de straat naar binnen gepompt; bij rijwoningen en in binnensteden is de afstand van mixer tot voordeur daarom een punt dat we bij de opname bekijken.

Bodem en fundering in Utrecht

De bodem in Utrecht verschilt sterk per wijk. Het centrum en de wijken langs de oude loop van de Rijn (Oost, Wittevrouwen, Tolsteeg) liggen op zandige oeverwallen, waar oudere woningen vaak op staal zijn gefundeerd. Richting het westen en noorden (Leidsche Rijn, De Meern, Zuilen, Overvecht) wordt het klei en veen; daar staan woningen op palen en zijn kruipruimtes vaak vochtig. Bij een aanbouw of een nieuwe vloer bepaalt die grens of we met een heifundering rekenen.

Voor een nieuwe begane-grondvloer is dit het hele verhaal: een natte kruipruimte is de reden om te vullen met schuimbeton, en schuimbeton is zo licht dat het de fundering nauwelijks extra belast. Bij de opname meten we de vochtigheid en de hoogte van de kruipruimte.

Koopwoning of huurwoning?

In Utrecht is 44% van de woningen een koopwoning en 56% een huurwoning, waarvan 31% in bezit van een woningcorporatie. Als eigenaar beslist u zelf, binnen de regels van het omgevingsplan. Huurt u, dan hebt u voor een bouwkundige ingreep altijd eerst schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.

Woningwaarde en verduurzaming

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Utrecht is € 451.000. 26% van de woningen heeft zonnepanelen en 34% is aardgasvrij. Combineert u de schuimbeton met isolatie, dan kunt u voor een deel van de isolatiemaatregelen mogelijk ISDE-subsidie aanvragen.

Wat is schuimbeton?

Schuimbeton is een mengsel van cement, water en een schuimmiddel dat miljoenen kleine luchtbellen in het mengsel vasthoudt. Er zit geen grind in en weinig of geen zand. Daardoor weegt het 400 tot 600 kg per m³, tegenover ongeveer 2.400 kg voor gewoon beton, en is het zo vloeibaar dat het via een slang over tientallen meters gepompt kan worden.

Die eigenschappen maken schuimbeton bij uitstek geschikt voor bestaande woningen: het belast oude funderingen en verdiepingsvloeren nauwelijks, het vult een kruipruimte of een onregelmatige ondergrond zonder trillen of aanstampen, en het isoleert mee. De warmtegeleidingscoëfficiënt ligt rond 0,10 tot 0,15 W/mK; een laag van 50 cm levert al een Rc van circa 3 tot 4 m²·K/W.

Schuimbeton is géén afwerkvloer en geen draagvloer op zichzelf. Er komt altijd een dekvloer van zandcement of anhydriet op die de belasting verdeelt. Lees ook schuimbeton of zandcement dekvloer: wat is het verschil?.

Waarvoor gebruikt u schuimbeton?

De vier toepassingen die wij het meest uitvoeren, elk met een eigen opbouw en prijs.

• Kruipruimte vullen bij het [vervangen van een houten vloer](/diensten/houten-vloer-vervangen/): de meest gevraagde toepassing. Lagen van 40 tot 80 cm, daarop isolatie en dekvloer.
• Een bestaande begane-grondvloer egaliseren of ophogen: hoogteverschillen van 5 tot 30 cm wegwerken, leidingen wegstorten, een vlakke basis voor vloerverwarming maken.
• Ondervloer op een verdieping: licht genoeg voor houten verdiepingsvloeren, om leidingen in te storten of een niveau te maken voor een badkamer.
• Vullen van kelders, oude kruipkelders, leidingsleuven en holle ruimten onder een aanbouw of uitbouw.

Zo verloopt schuimbeton storten

Voor een benedenverdieping van 40 tot 60 m² duurt het storten zelf één dag. De voorbereiding en de afwerking bepalen de doorlooptijd.

• Opname: we meten de hoogte, bekijken fundering, kruipruimte en leidingen en bepalen waar de pompslang naar binnen kan.
• Voorbereiding: ruimte leeg, eventueel de houten vloer slopen, bodem opschonen, leidingen in mantelbuizen, openingen en gevelroosters afdichten, peil uitzetten.
• Storten: de mixer of mobiele installatie staat op straat, de slang loopt via deur of raam naar binnen. Het schuimbeton wordt in lagen tot het peil gepompt en vlakt zichzelf uit.
• Uitharden: na één tot twee dagen beloopbaar, na ongeveer een week klaar voor de volgende laag.
• Afwerking: isolatieplaten, randisolatie, eventueel vloerverwarming, dekvloer van 6 tot 7 cm. Na de droogtijd van de dekvloer kan de vloerafwerking erop.