Schuimbeton in Ede

De woningen in Ede en wat dat betekent voor uw schuimbeton

De gemeente Ede is groot en gevarieerd: de stad Ede met vooroorlogse wijken rond het centrum en Ede-Zuid, de naoorlogse wijken Veldhuizen en Maandereng, de Rietkampen uit de jaren '80, Kernhem van na 2000 en de nieuwe wijken op het Enka-terrein en de Veluwse Poort. Daaromheen de dorpen Bennekom, Lunteren, Otterlo, Harskamp, Wekerom, Ederveen, De Klomp, Hoenderloo en Deelen.

Met 67% eengezinswoningen en 65% koop is Ede een gemeente van ruime woningen op ruime kavels, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap in de dorpen en rijwoningen in de stad.

Op het Veluwse zand zijn kruipruimtes droog en gaat vloervervanging in Ede om comfort: weg met het kraken en de kou, een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming ervoor terug. In de Vallei speelt ook vocht mee.

Ede telt 52.436 woningen. 67% daarvan is een eengezinswoning en 33% een appartement of andere meergezinswoning. De tussenwoning is het meest voorkomende type (29% van alle woningen).

Schuimbeton wordt vooral gebruikt om kruipruimtes onder woningen van vóór ongeveer 1970 te vullen en oude vloeren te egaliseren. Het wordt met een slang vanaf de straat naar binnen gepompt; bij rijwoningen en in binnensteden is de afstand van mixer tot voordeur daarom een punt dat we bij de opname bekijken.

Bodem en fundering in Ede

Ede ligt op het zand van de Veluwe en de Gelderse Vallei. In de stad en de dorpen op de Veluwerand staan woningen op staal en zijn kruipruimtes droog; in het lagere westen van de Vallei (Ederveen, De Klomp) is de bodem veniger en de grondwaterstand hoger. Een aanbouw kan op de Veluwe meestal op een strokenfundering.

Voor een nieuwe begane-grondvloer is dit het hele verhaal: een natte kruipruimte is de reden om te vullen met schuimbeton, en schuimbeton is zo licht dat het de fundering nauwelijks extra belast. Bij de opname meten we de vochtigheid en de hoogte van de kruipruimte.

Eigendom en toestemming

In Ede is 65% van de woningen een koopwoning en 35% een huurwoning, waarvan 21% in bezit van een woningcorporatie. Als eigenaar beslist u zelf, binnen de regels van het omgevingsplan. Huurt u, dan hebt u voor een bouwkundige ingreep altijd eerst schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.

Wat levert het op?

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ede is € 414.000. 36% van de woningen heeft zonnepanelen en 17% is aardgasvrij. Combineert u de schuimbeton met isolatie, dan kunt u voor een deel van de isolatiemaatregelen mogelijk ISDE-subsidie aanvragen.

Wat is schuimbeton?

Schuimbeton is een mengsel van cement, water en een schuimmiddel dat miljoenen kleine luchtbellen in het mengsel vasthoudt. Er zit geen grind in en weinig of geen zand. Daardoor weegt het 400 tot 600 kg per m³, tegenover ongeveer 2.400 kg voor gewoon beton, en is het zo vloeibaar dat het via een slang over tientallen meters gepompt kan worden.

Die eigenschappen maken schuimbeton bij uitstek geschikt voor bestaande woningen: het belast oude funderingen en verdiepingsvloeren nauwelijks, het vult een kruipruimte of een onregelmatige ondergrond zonder trillen of aanstampen, en het isoleert mee. De warmtegeleidingscoëfficiënt ligt rond 0,10 tot 0,15 W/mK; een laag van 50 cm levert al een Rc van circa 3 tot 4 m²·K/W.

Schuimbeton is géén afwerkvloer en geen draagvloer op zichzelf. Er komt altijd een dekvloer van zandcement of anhydriet op die de belasting verdeelt. Lees ook schuimbeton of zandcement dekvloer: wat is het verschil?.

Waarvoor gebruikt u schuimbeton?

De vier toepassingen die wij het meest uitvoeren, elk met een eigen opbouw en prijs.

• Kruipruimte vullen bij het [vervangen van een houten vloer](/diensten/houten-vloer-vervangen/): de meest gevraagde toepassing. Lagen van 40 tot 80 cm, daarop isolatie en dekvloer.
• Een bestaande begane-grondvloer egaliseren of ophogen: hoogteverschillen van 5 tot 30 cm wegwerken, leidingen wegstorten, een vlakke basis voor vloerverwarming maken.
• Ondervloer op een verdieping: licht genoeg voor houten verdiepingsvloeren, om leidingen in te storten of een niveau te maken voor een badkamer.
• Vullen van kelders, oude kruipkelders, leidingsleuven en holle ruimten onder een aanbouw of uitbouw.

Zo verloopt schuimbeton storten

Voor een benedenverdieping van 40 tot 60 m² duurt het storten zelf één dag. De voorbereiding en de afwerking bepalen de doorlooptijd.

• Opname: we meten de hoogte, bekijken fundering, kruipruimte en leidingen en bepalen waar de pompslang naar binnen kan.
• Voorbereiding: ruimte leeg, eventueel de houten vloer slopen, bodem opschonen, leidingen in mantelbuizen, openingen en gevelroosters afdichten, peil uitzetten.
• Storten: de mixer of mobiele installatie staat op straat, de slang loopt via deur of raam naar binnen. Het schuimbeton wordt in lagen tot het peil gepompt en vlakt zichzelf uit.
• Uitharden: na één tot twee dagen beloopbaar, na ongeveer een week klaar voor de volgende laag.
• Afwerking: isolatieplaten, randisolatie, eventueel vloerverwarming, dekvloer van 6 tot 7 cm. Na de droogtijd van de dekvloer kan de vloerafwerking erop.