Werkt Bouwcentrale Holland in Ede?

Ja. Gelderland hoort bij ons werkgebied, dus we werken ook in Ede, Bennekom, De Klomp, Deelen, Ederveen, Harskamp, Hoenderloo, Lunteren en 2 andere kernen. De opname gebeurt bij u thuis; daarna krijgt u een offerte per post.

Heb ik in Ede een vergunning nodig voor een aanbouw of dakopbouw?

De landelijke regels (Besluit bouwwerken leefomgeving) gelden ook in Ede: een uitbouw aan de achterkant is tot 4 meter onder voorwaarden vergunningvrij, een dakopbouw vraagt vrijwel altijd een omgevingsvergunning. Het omgevingsplan van de gemeente Ede kan aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld in beschermde gezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel.

Aannemer in Ede: aanbouw, dakopbouw en renovatie

Wijken en bouwperiodes in Ede

De gemeente Ede is groot en gevarieerd: de stad Ede met vooroorlogse wijken rond het centrum en Ede-Zuid, de naoorlogse wijken Veldhuizen en Maandereng, de Rietkampen uit de jaren '80, Kernhem van na 2000 en de nieuwe wijken op het Enka-terrein en de Veluwse Poort. Daaromheen de dorpen Bennekom, Lunteren, Otterlo, Harskamp, Wekerom, Ederveen, De Klomp, Hoenderloo en Deelen.

Met 67% eengezinswoningen en 65% koop is Ede een gemeente van ruime woningen op ruime kavels, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap in de dorpen en rijwoningen in de stad.

Bodem en fundering in Ede

Ede ligt op het zand van de Veluwe en de Gelderse Vallei. In de stad en de dorpen op de Veluwerand staan woningen op staal en zijn kruipruimtes droog; in het lagere westen van de Vallei (Ederveen, De Klomp) is de bodem veniger en de grondwaterstand hoger. Een aanbouw kan op de Veluwe meestal op een strokenfundering.

Welstand en vergunning in Ede

Het Edese centrum en delen van Bennekom en Lunteren hebben een beschermde status; buiten de kernen let de gemeente op het buitengebied en het Natura 2000-gebied van de Veluwe. In de woonwijken gelden de gewone regels en zijn dakkapellen en uitbouwen aan de achterzijde vaak vergunningvrij.

Ede in cijfers

Ede telt 52.436 woningen. 67% daarvan is een eengezinswoning en 33% een appartement of andere meergezinswoning. De tussenwoning is het meest voorkomende type (29% van alle woningen).

65% van de woningen is een koopwoning. Eigenaren beslissen zelf over aanbouw, dakopbouw of renovatie; alleen bij een appartementsrecht beslist de VvE mee over gevel, dak en fundering.

87% van de woningen in Ede is ouder dan tien jaar en er zijn recent 435 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 414.000. 17% van de woningen is al aardgasvrij en 36% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.

Met vooral grondgebonden woningen zijn aanbouw, uitbouw, dakkapel en dakopbouw in Ede logische manieren om ruimte te winnen zonder te verhuizen.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.