Wijken en bouwperiodes in Hilversum
Hilversum is de stad van Dudok en van de villaparken. Het Noordwestelijk Villagebied (Trompenberg, Boomberg, Nimrodpark) en het Kannesheuvelpark bestaan uit grote vrijstaande woningen uit 1880 tot 1940; de tuindorpen en wijken van Dudok (Bloemenbuurt, Vogelbuurt, Noordse Bosje) uit de jaren '20 en '30 hebben kleinere, zorgvuldig ontworpen rijwoningen.
Na de oorlog kwamen Kerkelanden, de Hilversumse Meent en de Zeverijn-/Astronomische buurt erbij, met eengezinswoningen en flats uit de jaren '60 tot '80. Hilversum heeft 58% eengezinswoningen en een hoge WOZ-waarde, waardoor uitbreiden vaak voordeliger is dan verhuizen.
Bodem en fundering in Hilversum
Hilversum ligt op het zand van het Gooi. Woningen staan vrijwel overal op staal, kruipruimtes zijn droog en een aanbouw kan meestal op een strokenfundering. Alleen aan de randen, richting de Vecht en het Naardermeer, komt veen voor. De droge bodem maakt vloervervanging eenvoudiger: de kruipruimte hoeft zelden eerst te worden ontwaterd.
Welstand en vergunning in Hilversum
Hilversum is streng op erfgoed: het Noordwestelijk Villagebied en meerdere Dudok-wijken zijn beschermd stadsgezicht, en de welstandsnota toetst in die gebieden ook dakkapellen en uitbouwen die vanaf de straat zichtbaar zijn. In Kerkelanden en de Meent gelden de gewone regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Hilversum in cijfers
Hilversum telt 43.792 woningen. 58% daarvan is een eengezinswoning en 42% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (32% van alle woningen).
54% van de woningen is koop en 46% huur, waarvan 30% van een woningcorporatie. Huurders hebben voor een bouwkundige ingreep schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig; voor koopwoningen geldt dat niet.
95% van de woningen in Hilversum is ouder dan tien jaar en er zijn recent 184 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 469.000. 4% van de woningen is al aardgasvrij en 24% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.
Door het gemengde woningbeeld zien we in Hilversum zowel aanbouwen en dakopbouwen bij eengezinswoningen als badkamer- en vloerrenovaties in appartementen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.
Woonplaatsen in de gemeente Hilversum
De gemeente Hilversum bestaat uit één woonplaats.
- Hilversum
