Schuimbeton in Rotterdam

De woningen in Rotterdam en wat dat betekent voor uw schuimbeton

Rotterdam is driekwart gestapeld, maar de eengezinswoningen zitten geconcentreerd in herkenbare wijken: Hillegersberg en Schiebroek (jaren '20 tot '50), Kralingen, Vreewijk en Tuindorp Heijplaat als tuindorpen, de Prins Alexanderpolder (Ommoord, Zevenkamp, Prinsenland, jaren '60 tot '80) en Nesselande van na 2000. Hoek van Holland, Rozenburg, Pernis en Hoogvliet zijn aparte kernen.

In Rotterdam-Noord, Zuid en West staan de vooroorlogse portiekwoningen en benedenwoningen; op de begane grond daarvan komen uitbouwen en vloervervanging regelmatig voor, altijd in overleg met de bovenburen of VvE.

Houten begane-grondvloeren boven natte kruipruimtes zijn in Rotterdam-Noord, Vreewijk en de oude dorpen de regel. Schuimbeton vult de kruipruimte en haalt het vocht weg, zonder de vaak kwetsbare paalfundering te belasten.

Rotterdam telt 324.597 woningen. 25% daarvan is een eengezinswoning en 75% een appartement of andere meergezinswoning. Het woningbeeld is dus overwegend gestapeld; bij de eengezinswoningen is de tussenwoning het meest voorkomende type.

Schuimbeton wordt vooral gebruikt om kruipruimtes onder woningen van vóór ongeveer 1970 te vullen en oude vloeren te egaliseren. Het wordt met een slang vanaf de straat naar binnen gepompt; bij rijwoningen en in binnensteden is de afstand van mixer tot voordeur daarom een punt dat we bij de opname bekijken.

Bodem en fundering in Rotterdam

Rotterdam ligt op klei en veen met een hoge grondwaterstand. Vooroorlogse woningen staan op houten palen, waarvan een deel aangetast is; de gemeente heeft daar een funderingsloket voor. Een aanbouw krijgt altijd een eigen paalfundering en bij oudere woningen is funderingsonderzoek vooraf verstandig. Schuimbeton past goed bij die ondergrond: het vult de kruipruimte zonder de fundering te belasten.

Voor een nieuwe begane-grondvloer is dit het hele verhaal: een natte kruipruimte is de reden om te vullen met schuimbeton, en schuimbeton is zo licht dat het de fundering nauwelijks extra belast. Bij de opname meten we de vochtigheid en de hoogte van de kruipruimte.

Eigendom en toestemming

In Rotterdam is 35% van de woningen een koopwoning en 65% een huurwoning, waarvan 43% in bezit van een woningcorporatie. Als eigenaar beslist u zelf, binnen de regels van het omgevingsplan. Huurt u, dan hebt u voor een bouwkundige ingreep altijd eerst schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.

Wat levert het op?

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Rotterdam is € 334.000. 11% van de woningen heeft zonnepanelen en 23% is aardgasvrij. Combineert u de schuimbeton met isolatie, dan kunt u voor een deel van de isolatiemaatregelen mogelijk ISDE-subsidie aanvragen.

Wat is schuimbeton?

Schuimbeton is een mengsel van cement, water en een schuimmiddel dat miljoenen kleine luchtbellen in het mengsel vasthoudt. Er zit geen grind in en weinig of geen zand. Daardoor weegt het 400 tot 600 kg per m³, tegenover ongeveer 2.400 kg voor gewoon beton, en is het zo vloeibaar dat het via een slang over tientallen meters gepompt kan worden.

Die eigenschappen maken schuimbeton bij uitstek geschikt voor bestaande woningen: het belast oude funderingen en verdiepingsvloeren nauwelijks, het vult een kruipruimte of een onregelmatige ondergrond zonder trillen of aanstampen, en het isoleert mee. De warmtegeleidingscoëfficiënt ligt rond 0,10 tot 0,15 W/mK; een laag van 50 cm levert al een Rc van circa 3 tot 4 m²·K/W.

Schuimbeton is géén afwerkvloer en geen draagvloer op zichzelf. Er komt altijd een dekvloer van zandcement of anhydriet op die de belasting verdeelt. Lees ook schuimbeton of zandcement dekvloer: wat is het verschil?.

Waarvoor gebruikt u schuimbeton?

De vier toepassingen die wij het meest uitvoeren, elk met een eigen opbouw en prijs.

• Kruipruimte vullen bij het [vervangen van een houten vloer](/diensten/houten-vloer-vervangen/): de meest gevraagde toepassing. Lagen van 40 tot 80 cm, daarop isolatie en dekvloer.
• Een bestaande begane-grondvloer egaliseren of ophogen: hoogteverschillen van 5 tot 30 cm wegwerken, leidingen wegstorten, een vlakke basis voor vloerverwarming maken.
• Ondervloer op een verdieping: licht genoeg voor houten verdiepingsvloeren, om leidingen in te storten of een niveau te maken voor een badkamer.
• Vullen van kelders, oude kruipkelders, leidingsleuven en holle ruimten onder een aanbouw of uitbouw.

Zo verloopt schuimbeton storten

Voor een benedenverdieping van 40 tot 60 m² duurt het storten zelf één dag. De voorbereiding en de afwerking bepalen de doorlooptijd.

• Opname: we meten de hoogte, bekijken fundering, kruipruimte en leidingen en bepalen waar de pompslang naar binnen kan.
• Voorbereiding: ruimte leeg, eventueel de houten vloer slopen, bodem opschonen, leidingen in mantelbuizen, openingen en gevelroosters afdichten, peil uitzetten.
• Storten: de mixer of mobiele installatie staat op straat, de slang loopt via deur of raam naar binnen. Het schuimbeton wordt in lagen tot het peil gepompt en vlakt zichzelf uit.
• Uitharden: na één tot twee dagen beloopbaar, na ongeveer een week klaar voor de volgende laag.
• Afwerking: isolatieplaten, randisolatie, eventueel vloerverwarming, dekvloer van 6 tot 7 cm. Na de droogtijd van de dekvloer kan de vloerafwerking erop.