Werkt Bouwcentrale Holland in Venlo?

Ja. Limburg hoort bij ons werkgebied, dus we werken ook in Venlo, Arcen, Belfeld, Lomm, Steyl, Tegelen en Velden. De opname gebeurt bij u thuis; daarna krijgt u een offerte per post.

Heb ik in Venlo een vergunning nodig voor een aanbouw of dakopbouw?

De landelijke regels (Besluit bouwwerken leefomgeving) gelden ook in Venlo: een uitbouw aan de achterkant is tot 4 meter onder voorwaarden vergunningvrij, een dakopbouw vraagt vrijwel altijd een omgevingsvergunning. Het omgevingsplan van de gemeente Venlo kan aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld in beschermde gezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel.

Aannemer in Venlo: aanbouw, dakopbouw en renovatie

Wijken en bouwperiodes in Venlo

De gemeente Venlo omvat Venlo-stad, Blerick, Tegelen, Belfeld, Arcen, Velden en Lomm, met het kloosterdorp Steyl als beschermd dorpsgezicht. De stad heeft vooroorlogse wijken rond het centrum en in Blerick, naoorlogse wijken als Vastenavondkamp en de Vossener, en jaren '70- en '80-uitbreidingen in Venlo-Zuid en Boekend.

Met 68% eengezinswoningen en 58% koop is Venlo een gemeente van rijwoningen en twee-onder-een-kappers, vaak op ruime kavels in de dorpen.

Bodem en fundering in Venlo

Venlo ligt op de Maasterrassen: zand en grind, met klei in de uiterwaarden en de bekende Tegelse klei bij Tegelen en Belfeld. Woningen staan in de regel op staal, kruipruimtes zijn droog; alleen langs de Maas speelt hoogwater en in de kleigebieden een hogere grondwaterstand.

Welstand en vergunning in Venlo

Steyl en de kernen van Arcen en Tegelen hebben een beschermde status; de welstandsnota toetst er zichtbare veranderingen. In de naoorlogse wijken van Venlo en Blerick gelden de gewone regels en is aan de achterzijde veel vergunningvrij.

Venlo in cijfers

Venlo telt 48.986 woningen. 68% daarvan is een eengezinswoning en 32% een appartement of andere meergezinswoning. De tussenwoning is het meest voorkomende type (34% van alle woningen).

58% van de woningen is koop en 42% huur, waarvan 28% van een woningcorporatie. Huurders hebben voor een bouwkundige ingreep schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig; voor koopwoningen geldt dat niet.

96% van de woningen in Venlo is ouder dan tien jaar en er zijn recent 168 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 287.000. 6% van de woningen is al aardgasvrij en 46% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.

Met vooral grondgebonden woningen zijn aanbouw, uitbouw, dakkapel en dakopbouw in Venlo logische manieren om ruimte te winnen zonder te verhuizen.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.