Woningen en eigendom in Heerlen
Heerlen telt 46.697 woningen. 63% daarvan is een eengezinswoning en 37% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (35% van alle woningen).
47% van de woningen is koop en 53% huur, waarvan 36% van een woningcorporatie. Huurders hebben voor een bouwkundige ingreep schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig; voor koopwoningen geldt dat niet.
98% van de woningen in Heerlen is ouder dan tien jaar en er zijn recent 123 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 199.000. 6% van de woningen is al aardgasvrij en 27% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.
Door het gemengde woningbeeld zien we in Heerlen zowel aanbouwen en dakopbouwen bij eengezinswoningen als badkamer- en vloerrenovaties in appartementen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.
Woonplaatsen in de gemeente Heerlen
De gemeente Heerlen telt 2 woonplaatsen. We werken in alle kernen, van de grootste tot de kleinste:
- Heerlen
- Hoensbroek
