Heb ik in Alphen aan den Rijn een vergunning nodig voor een aanbouw of dakopbouw?

De landelijke regels (Besluit bouwwerken leefomgeving) gelden ook in Alphen aan den Rijn: een uitbouw aan de achterkant is tot 4 meter onder voorwaarden vergunningvrij, een dakopbouw vraagt vrijwel altijd een omgevingsvergunning. Het omgevingsplan van de gemeente Alphen aan den Rijn kan aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld in beschermde gezichten. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel.

Aannemer in Alphen aan den Rijn: aanbouw, dakopbouw en renovatie

Q: Werkt Bouwcentrale Holland in Alphen aan den Rijn?

Ja. Zuid-Holland hoort bij ons werkgebied, dus we werken ook in Alphen aan den Rijn, Aarlanderveen, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam. De opname gebeurt bij u thuis; daarna krijgt u een offerte per post.

Verbouwen in Alphen aan den Rijn

Aanbouw, uitbouw, dakopbouw, dakkapel, totaalrenovatie, badkamer en vloeren voor woningen in Alphen aan den Rijn, Aarlanderveen, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk en 2 andere kernen. Hieronder wat er in Alphen aan den Rijn speelt en wat dat betekent voor uw verbouwing.

Woningen en eigendom in Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn telt 50.799 woningen. 64% daarvan is een eengezinswoning en 36% een appartement of andere meergezinswoning. Een gemengd beeld, met de tussenwoning als meest voorkomende eengezinswoning (37% van alle woningen).

63% van de woningen is een koopwoning. Eigenaren beslissen zelf over aanbouw, dakopbouw of renovatie; alleen bij een appartementsrecht beslist de VvE mee over gevel, dak en fundering.

91% van de woningen in Alphen aan den Rijn is ouder dan tien jaar en er zijn recent 341 nieuwbouwwoningen bijgekomen. Bij oudere woningen is de staat van fundering, dakconstructie en leidingen bepalend voor wat een verbouwing kost; daarom nemen we die altijd op voordat we een prijs geven.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 373.000. 4% van de woningen is al aardgasvrij en 39% heeft zonnepanelen. Wie verbouwt, combineert dat vaak met isoleren: bij een aanbouw of dakopbouw gelden de nieuwbouweisen voor het nieuwe deel, en voor na-isolatie van de bestaande woning is in veel gevallen ISDE-subsidie beschikbaar.

Door het gemengde woningbeeld zien we in Alphen aan den Rijn zowel aanbouwen en dakopbouwen bij eengezinswoningen als badkamer- en vloerrenovaties in appartementen.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (85984NED); woonplaatsen: PDOK Locatieserver (BAG-woonplaatsen, gemeenten). Pagina bijgewerkt op 2 oktober 2026.